近日，國土資源部召開新聞發布會，表示將進一步從嚴土地管理。全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關用地手續，對聯排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制。同時，全國要嚴格限制低密度、大套型高檔住房的土地供應，從而進一步調控住房供應結構。

據悉，對于別墅用地的嚴控，早在2003年有關部門就發布了《關于清理各類園區用地加強土地供應調控的緊急通知》的通知，要求優化土地供應布局和結構，停止別墅類用地的土地供應。此后，別墅類用地的管控持續升級。與此前的管控相比，國土部此次的表態已經涉及“聯排別墅、疊拼別墅、墅級洋房”等低密住宅。

中原研究部客戶研究主任熊小洪表示，隨著二孩政策的實施，目前市場上對別墅的需求依然旺盛，而業主也較為惜售。加上別墅用地的減少，未來更為稀缺。

安居客調查顯示，目前廣州別墅成交依然以近郊區域為主，番禺、花都、增城等區域為主，成交占比在80%左右。此外，根據陽光家緣網站公布數據統計顯示，今年上半年廣州二手別墅成交共52宗，與2015年上半年的65宗相比下降幅度約20%。不過，值得一提的是，在成交量下滑的同時，其市場價格同比卻普漲10%以上，而漲幅最大的則是花都和番禺。