在限購、限貸之后，規范房地產市場秩序的專項整治工作正在全國全面展開。

上海出臺“滬六條”要求進一步強化市場監管之后的十天，市住建委公布了排查結果，對涉嫌擅自提價銷售的8家房地產開發企業開展立案調查工作，并已暫停涉案項目網簽資格；對存在虛簽合同、虛假宣傳等違法違規行為的7家房地產中介企業作出行政處罰。同時，針對11月即將拍賣的三宗地塊，增加了出讓權補充公告:競買人在競買申請時，需增加提交經會計師事務所及注冊會計師鑒證的《商品住房用地交易資金來源情況補充申報及承諾》；交易流程增加30日競買資格審查時間。

據了解，市規土局、市金融辦和金融監管機構等部門成立商品住房用地交易資金來源監管聯合工作小組，對于交易資金來源的審核工作，由該工作小組授權土地交易市場委托專業機構進行。凡資金來源不符合相關規定的，將不得參加地塊掛牌和現場競價。

除上海外，全國其他房地產熱點城市也在市場秩序整頓上“大展手腳”。比如，和上海一樣在自證拿地資金來源上，南京針對掛出的9宗商住地塊，要求競買人的競買保證金須為競買人自有資金并提供證明，并對其中6宗地塊設置了現房銷售起始價及最高限價。

據了解，中央針對樓市的督查組已進駐部委和地方，將對調控不力、過高房價仍遏制不住的地方，進行約談及問責。比如，南京市房產局10月11日通報了第二輪檢查情況，共檢查了6家樓盤和7家中介門店，對涉嫌違規的3家開發企業和6家中介門店進行了相應處理。

深圳市市場稽查局聯合深圳市規劃國土委，派出12個檢查組赴深圳10個轄區，對20個在售樓盤進行突擊檢查，內容包括證照、合同、宣傳廣告、價格、備案等，檢查開發商是否有虛假宣傳、價格違法、合同違法、捂盤惜售等違法違規行為。杭州市住保房管局共檢查房地產開發企業21家，并對發現問題的開發企業進行了約談。

此外，有關地方政府在預售證審批環節進行直接干預，如合肥要求新建商品住房參照同區域、同品質、同類型新建商品住房備案價格，確定首次備案價格；同一項目、同類房屋6個月內不得上調備案價格；再次申報備案價格超過6個月的上調幅度不得超過1%。

北京對報價明顯高于周邊在售項目價格和本項目前期成交價格，且不接受指導的商品住房項目，屬于期房預售的暫不核發預售許可證書、屬于現房銷售的暫不辦理現房銷售備案。成都對于商品住房申報價格明顯高于周邊樓盤5%―10%的，將商議合適價格后，才可受理預售許可和現售備案；超出10%的，將要得到價格主管部門核實后，才可受理預售許可和現售備案。

還有地方限制企業土地參拍數量，如南京要求所有參與南京市商住、住宅用地的競買人應具備房地產開發資質(含暫定資質)，開發企業及其控股股東、集團成員企業不得報名競買同一幅地塊。合肥規定競買人報名參與市區和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內的居住用地競買時，每次拍賣會僅限參與其中1宗居住用地的競買。

對于以上種種調控手段，克爾瑞地產研究認為，觸發本輪樓市行情的是供需失衡，而這一問題從目前來看并未得到解決，9月重點城市的消化周期依然較短，如上海1.2個月、合肥1.6個月、南京1.8個月等，調控密集實施后，上海部分低調開盤、首付比例要求提高的項目去化表現還是不錯的。因此，調控本身的作用主要是從購房者心理入手，目的是降低市場預期，打下“鎮定劑”，通過數據變化改變市場預期，讓需求以合理的速度釋放。