3月22日，華人首富李嘉誠旗下的長江和記實業有限公司和長江實業地產有限公司，在位于香港中環的長江集團中心舉行2016年度業績發布會。

發布會前，長實地產公布2016年全年業績。公告顯示，于2016年，公司實現收入約699.10億港元，同比增加19%;股東應占凈利約194.15億港元，同比增加13%;每股盈利5.05港元，擬派末期息每股1.15港元。

回顧年度內，集團整體業績表現符合預期，股東應占凈利較2015年增加13%，投資物業重估前的凈利為180.32億港元，較2015年增加16%，而投資物業的公平值實現稅后公平值增加13.83億港元。

年終結算日，集團擁有可開發土地儲備(不包括農地及已完成物業，但包括發展商于合作發展項目的權益)約1.35億平方尺(1260萬平方米)，其中，600萬平方尺(60萬平方米)、1.25億平方尺(1160萬平方米)及400萬平方尺(40萬平方米)分別位于香港、內地及海外。

2016年下半年度內，集團投資飛機租賃業務以擴大未來收入增長動力，并以總代價約350億港元收購或承諾收購飛機共108架。飛機租賃業務可提供中長期的穩健收入，亦可平衡物業發展現金流的周期性影響。

于年終結算日，集團(包括合資企業權益)共擁有67架窄體飛機及6架寬體飛機，平均機齡為4.5年，而平均余下租賃期為6.4年。

對于公司業績，李嘉誠在發布會上直言不諱的表示：“我們全球1.3萬間鋪，香港表現最差?！?/p>

賺全世界的錢分給股東

近幾年來，李嘉誠頻繁布局海外市場，一系列的舉動引得業界各種猜測。針對海外收購，李嘉誠表示：“香港只占我整個零售業務的

3%，我在全世界賺錢，拿回來分給香港股東，這個有什么不好？”

當問及屈臣氏拆分問題時，李嘉誠明確表示，屈臣氏現在發展的很好，暫時不會拆分。

沒看出來香港房價會跌

香港樓價居高不下，盡管香港政府出臺各種“辣招”來抑制樓市過快增長，但效果微乎其微。作為地產界的大佬，李嘉誠坦言：“沒看出來最近房價會跌?！?/p>

李嘉誠表示：“內地和香港的樓市情況完全不同。內地有很多土地，香港土地本就供不應求，而香港本地和內地人都紛紛在香港買樓，這才導致香港樓市價格走上去?！?/p>

“我明年90歲，我1940年就來香港，感情很深厚。小單位的公屋和居屋能改善，年輕人就不用擔心住的問題。香港如果能發揮自己的力量，過往的好處，香港會被國家和全世界看重。樓價的問題，你如果自己要住，收入和積蓄夠，我看不出未來一兩年樓價會跌，因為購買力太強?！崩罴握\解釋到。

近幾年，香港頻繁爆出“最貴地王”，而拿下這些“地王”多是內地企業居多，對于內地企業頻繁在港買地且拿地貴的問題，李嘉誠表示：“香港是自由的社會，內地企業買貴地，也是公平公正，包括我自己在內?！?/p>

李嘉誠坦言：“現在香港和全世界變遷很大，而香港地產，面粉貴過面包，這不切實際。而且只會買合理的地價，太貴的不會買，畢竟我們有很多選擇?！?/p>

67年沒做過虧本生意

從1950年到現在，李嘉誠沒有一年虧本，而他堅守的理念就是“攻中有守，守中有攻”。至于如何使得所掌握的信息都正確，李嘉誠表示：“這是平日的功夫?！?/p>

“12歲開始工作，18歲做經理，19歲做總經理。后來打仗沒得做，我就拿出小小資本，自己做，一直到現在，67年的生意一次都沒蝕本，這個不容易?！被蛟S是想起自己的奮斗史，當李超人說到這里是，言語一度哽咽。

盡管過后工作人員解釋稱，哽咽是因為有點傷風，但記者依然可以從李超人的眼中看到有些許淚花閃爍。

關于退休 或許真的不想走

90歲高齡的李超人出席發布會依然精神矍鑠，他直言表示，現在見得最多的是醫生，最近也住過院。

何時退休？誰是接班人？這一度被熱議的話題在今日的發布會上再次被提及。對此，李嘉誠直言不諱的表示：“接班人有李澤鉅和一幫好的同事，沒有問題?！?/p>

發布會臨近尾聲時，李嘉誠讓管理層先行離開，他表示想再多留五分鐘。

被問及退休后的生活時，李嘉誠表示：1980年的時候已經決定將我三分之一身家放在李嘉誠基金會。如果我退休，會多點時間做基金會，但也會是長和的資深顧問。

或許，李超人真的不想退休。

這時，工作人員提示李嘉誠盡快結束，但李老似乎很留戀與大家的交流，遲遲不肯離去。在工作人員一再催促下，李超人戀戀不舍的離場。

臨走之時，李嘉誠頗具意味的說：“如果有100萬，買樓還是買股票？慢慢想吧?！?/p>

這真的是一個值得深思的問題????