打算買房的小伙伴們都知道，選房子的時候，不僅要看房子的位置，交通，商圈，房子的戶型等等，越來越多的人也開始關注物業管理，物業是開發商自家公司的還是承包給其他物業公司的，越來越受到客戶的關注，畢竟要在那里住很多年，物業的好壞直接關系到自己住房體驗的好壞，物業費也就成了買房所必不可少的一項支出，業主交了物業費就是希望能夠得到好的服務，但有時候你交了物業費，甚至交了本不需要交的錢，卻也并不一定能夠得到相應的服務。

小編在網上看到有很多業主吐槽小區物業：

小區環境衛生特別差，偌大的小區幾乎看不到維護衛生的保潔。

他們小區好幾個樓只有一個保潔，樓道里很多亂扔的垃圾，就這樣的物業竟然還擅自提高物業費。

小區治安差，經常被偷東西，讓小區物業看監控，完全是黑的，全部都是擺設。

樓上空調冷凝管漏水，滲到樓頂，給物業打電話讓修，期間打電話催，物業說已報批讓等著。

真的是不看不知道，原來還有這樣奇葩的物業。新房還好，尤其是入住好幾年的房子，業主更是容易和物業出現各種矛盾，物業拿錢不辦事的情況。

交了物業費，卻得不到物業的服務，業主要怎么辦？可不可以不交物業費？小編了解到，以下這9種情況，業主可以拒交物業費：

1、因為房屋的質量問題還有交房的，業主可以不交物業費由開發商繳納；

2、對于物業公司要求交納動力設備產生的能源費用不在業主交納范圍內的；

3、物業公司未履行合同里的責任，服務質量過差，業主可以拒交物業費，但要有有力的證據，并找尋實質解決辦法；

4、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交；

5、業主未收房之前不需要繳納物業費；

6、物業公司沒有和業主簽合同；

7、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況業主可以不交物業費；

8、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況 、擴大收費范圍；

9、將房屋出租，租住合同里標明由物業費由租戶繳納。

對于業主來說，一般情況下沒有辦法選擇業主，所以我們自己要掌握這些知識，維護好自己的權益。