基于房產稅和留給子女房子等因素的影響之下，許多父母選擇在買房后把房產證上寫有子女的名字，對此，我只想大呼一聲“手下留情！”這件事看似雙贏，其實不然。

其實不管父母的出發點是什么，在房產證上加上孩子的名，肯定不希望以后給孩子帶來不必要的麻煩，所以父母在買房時一定要咨詢一下相關的專業人士。

生活中很多父母在買房時會考慮到把子女的名字加上，從父母的出發點來說就是為了給孩子一個保障，給孩子做了一個長期的投資。對于只有一個孩子的父母來說加上孩子名，對以后的繼承也少了些麻煩，但是對于多子女的父母來說，房產證加上孩子名，無疑會給以后帶來一些不必要的麻煩。但是這不是簡簡單單的在房產證上加個名字那么簡單的，如果要加一定要了解以下相關內容。

為什么父母喜歡在房產證上加上孩子的名?

1規避稅費

父母如果將房子直接登記在未成年子女名下，相比以后的贈予、繼承等既省錢又方便，而且還能省下不少稅費，還不用擔心孩子將來會被征收遺產稅。

2規避家庭破產風險 

有些家長可能一直從事于經商，積累的財富比較多，而且經營良好，所以就以孩子名義購置房產作為投資，如果面臨生意失敗，資不抵債等風險時，還能給自己保留一部分東山再起的資本，為自己和孩子都留條后路。

夫妻感情出現危機，從保護子女權益出發，把房產登記在子女名

夫妻之間產生矛盾時往往互不相讓，誰也不愿在財產上吃虧，此時有些夫妻會共同出于對子女的愛護，協商將房產登記在子女名下。

3提前為孩子準備婚前財產 

許多父母擔心孩子結婚后購買的房子屬于婚后財產，所以會提前為孩子準備婚前財產，避免房子被配偶分割。

房產證寫子女名字未必好！

1可能多付首付 

如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那么孩子成年后購買首套房時，按照政策首付三成，并可享受首套優惠房貸利率。

限購政策出臺后，孩子在未成年時便和父母共有房產擁有1套，成年后再買房會被限購;直至結婚方可購置一套新房(具體也要根據配偶是否與父母是否有房核算是否被限購)。

2可能要交房產稅 

比如在未成年時和父母共有2套房產，每套面積在90平方米，如果房產份額事先不做約定的話，默認每人三分之一份額，即孩子名下已經有60平方米房產。

成年后孩子以自己名義購買首套房建筑面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計征房產稅。及至孩子婚后想購買家庭第二套房，假設建筑面積是120平方米，則孩子名下的房產總建筑面積達280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免稅面積，還有100平方米需要征收房產稅，其中60平方米就是未成年時父母出于愛心在房產證上添加孩子名字的結果。

3若孩子發生意外 配偶有權繼承財產 

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。作為父母，白發人送黑發人已經痛徹肺腑，現在連自己的房子都住不安穩，晚年生活情何以堪。

其實不管父母的出發點是什么，在房產證上加上孩子的名，肯定不希望以后給孩子帶來不必要的麻煩，所以父母在買房時一定要咨詢一下相關的專業人士。其實，父母對于子女的愛不僅僅是在房產證上加個名字，重要的還是把子女培養成能獨當一面，自力更生的人。