近日有網友在人民網《地方領導留言》欄目留言反映蕪湖房價過高，中共蕪湖市委辦公室回復如下：

官方回復

(回復單位：中共蕪湖市委辦公室2018-11-06 08:34)

網友：

你好！你在人民網給省委書記留言，反映蕪湖市房價問題。前期已有回復，請參考：

為解決目前存在的商品住房價格高的問題，我市堅決貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關于房地產市場調控的各項決策部署，堅持分類調控，因城因地施策，采取多項措施，保持房地產市場平穩運行。

一是加大房地產市場調控力度，落實房地產市場調控主體責任。成立房地產市場調控工作領導小組，加強市場分析研判，定期組織召開房地產市場調控聯席會議，部署并組織實施全市房地產市場調控工作，及時研究解決房地產市場調控工作中存在的問題。先后出臺《蕪湖市人民政府關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(蕪政〔2017〕23號)等3個房地產調控政策，指導規范我市房地產市場健康運行。

二是加強住房用地管理，有效控制地價。在國有土地使用權拍賣中，采取“限地價、競限價安置房”、“限地價、競市場調控房”、“限地價、競配(代)建公共配套設施或繳納配套設施建設資金”、“限地價、競拍企業自持租賃住房面積”等方式，競得的市場調控房等不計入企業商品住房價格成本，避免出現區域性總價、土地或樓面積單價創新高等情況，有效防止高地價引起高房價擾亂市場。

三是加大市場供應力度，增加住房有效供給。梳理房地產開發用地情況，督促開發企業按出讓合同約定開發建設，增加存量土地住宅項目上市供應量。加強房地產開發項目手冊管理工作，準確掌握項目在建規模、工程施工形象進度、項目開竣工、商品房預銷售情況。

四是加強資金管控，防范住房信貸風險。強化對購房人還款能力的審查，嚴格管控消費貸款、經營貸款等資金挪用于購房加杠桿行為。嚴格落實企業購地只能用自有資金的規定，加強購地資金來源審查，嚴控購地加杠桿行為。嚴格實行差別化住房信貸政策和公積金政策，支持剛需和改善型購房需求，優先滿足居民家庭購買首套普通自住房和改善型普通住房的信貸需求，抑制投資投機性需求。

五是多部門聯動，規范房地產市場秩序。住建、國土、規劃、發改(物價)、公安、工商、稅務、金融等部門，建立房地產市場違法違規行為聯合查處機制，加強聯合執法力度，集中開展房地產開發和中介市場秩序整治，對房地產開發企業、中介機構發布虛假房源信息和廣告，捏造或者散布漲價信息，逃避監管、誘騙消費者等違規行為進行檢查，要求房產企業嚴格落實商品住房“明碼標價”“一價清”制度，杜絕捂盤惜售、捆綁銷售、簽訂陰陽合同等違規行為，形成高壓嚴查態勢，從源頭上凈化市場，遏制違法違規行為的發生。

六是加快發展和培育住房租賃市場。擬定《蕪湖市加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案(征求意見稿)》并經市政府研究通過。建設我市住房租賃交易服務監管平臺并試運行使用，發布《關于推行<蕪湖市房屋租賃合同>(示范文本)的通知》(蕪市建〔2018〕78號)，加強對租賃雙方合法權益的保護，規范了我市住房租賃市場秩序。增加租賃房源供給，加大財政補助力度。

下一步，我市將保持調控政策的連續性穩定性，引導住房合理消費，保障群眾正常購房需求，堅決遏制房價上漲，確保房地產市場平穩健康發展。

感謝你的留言。如你仍有其他事項咨詢，可與市住建委聯系(電話：5905516)。