近日，中國銀行溫州市分行在溫州同業中率先推出“企業按揭?拍賣通”創新產品，為市區某服裝有限公司成功投放全市首筆金額為1200萬元3年期的“企業按揭?拍賣通”貸款，開溫州工業廠房司法拍賣按揭貸款的先河。

　　據中行溫州市分行相關負責人介紹，中小企業“企業按揭?拍賣通”產品是指中小企業因自身或關聯企業生產經營用房需要，參加法院（或法院委托的拍賣行）工業廠房、商業用房（含寫字樓、商鋪等）、自用住房的公開拍賣，為解決購買拍賣房的資金需求，向中行申請的以借款人的整體經營收入作為分期還款來源的貸款。該產品區別于傳統企業按揭貸款模式，在企業未落實所購廠房抵押之前，銀行提前介入，提供中長期專項貸款，并直接受托支付至法院，用于支付購房拍賣款。該產品在業務流程、擔保方式、貸款期限等方面均實現了創新，不僅有效解決了當前中小企業擔保難和融資難問題，加快溫州司法拍賣進程，而且有助于提高司法拍賣成功率，實現企業、法院與銀行三方共贏的結果。

　　辦理“企業按揭?拍賣通”貸款手續較為簡便，申請企業只需在拍賣前攜帶企業基礎資料、財務報表等材料向中行提出申請，審核通過后即可辦理拍賣通業務參與司法競拍。

　　據悉，中行溫州市分行去年12月10日針對個人購房推出“拍賣通”按揭貸款項目，自推出以來，就受到了市民的歡迎，在短短一個月時間該行已累計受理個人“拍賣通”按揭貸款7筆，金額突破1200萬，其中已成功投放5筆909萬，另2筆正在審批中。