馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司關于花山區花山路1189號科技大廈5樓招租公告

項目編號：CQ-0-2022-040

受安徽江東文旅康養集團有限公司（以下稱“委托人”）委托，我公司將于2022年3月3日上午10時起至2022年3月4日上午10時止（延時除外）在淘寶網馬鞍山市公共資源交易中心資產競價網絡平臺上對以下房產進行公開招租?，F公告如下：

一、標的概況

1、經營業態：科技研發類項目；競得人使用上述場地必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍，并經得委托人同意的經營項目，若競得人私自變更經營業態或從事不符合相關法律法規的經營項目，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產生的一切后果；二、競租要求

2、租金支付方式為“3年一次性支付”，實施先付款后租用的原則，競得人在成交后2個工作日內一次性付清租金及合同履約保證金，若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競拍保證金不予返還，做違約處理；

3、以上標的物業費不包含在租金內，競得人還需向委托人繳納1.5元/㎡/月的物業費；

4、本次標的按現狀（包括但不限于水、電、氣、環保、消防、安全等）接收，競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關設施含辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。如房屋現狀不能滿足競得人需要，競得人應自行向相關部門提出增容、改造申請，拍賣人可提供材料準備和對接協調方面的幫助，但相關費用等均由競得人自行承擔；

5、租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，均由競得人承擔，競得人不得以租賃標的破舊、漏水、下水道堵塞、水、電、氣及房屋結構（指房屋內外造型及墻、柱、隔板等造型及位置）瑕疵等原因要求減免租金、拒交、緩交租金或提出經濟賠償；

6、若本次標的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租金或退租的理由；

7、承租期內，如遇不可抗力因素或城市規劃、城市公益事業建設等原因致使租賃合同無法繼續履行的，租賃關系自行解除，委托人有權無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產生的損失由競得人自行承擔；

8、租賃合同期滿不再續租時，競得人應保證租賃標的物的完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態，標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任；

9、未經甲方書面同意，競得人不得擅自將租賃標的整體（或局部）轉租、轉借、調換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、合同履約保證金不予返還。

10、標的交付及其它調整以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》為準。

三、意向競租人資格、要求

1、凡依法設立、有效存續并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內科技研發類企業法人；

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司辦理委托手續；若委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為；因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任；

3、不接受以聯合體形式參加競價；

4、意向競租人競租成功后，須當日與拍賣人簽訂《成交確認書》，并在繳清公告所要求的全部款項后與委托人簽訂《租賃合同》；成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致；

5、意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格；

6、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

四、參加競租方式

報名和競價均通過網上進行，意向競租人須使用支付寶企業賬戶登錄淘寶網馬鞍山市公共資源交易中心網絡競價拍賣淘寶專題平臺，按照《競租須知》、淘寶網《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用支付寶企業賬戶進行報名和參與競租。

五、競租保證金及成交價款的交納方式

1、競租人參與網絡競價競租標的須繳納競租保證金，競租保證金繳納按照淘寶網網絡競價頁面提示通過網上支付，不接受線下或現場繳納競租保證金；

2、本次拍賣的淘寶平臺的軟件服務費按阿里拍賣平臺發布的資產交易平臺收費規則標準計算，由競得人支付；

3、意向競租人參與競價，支付競租保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請意向競租人根據自身情況選擇網上銀行進行充值；

4、競得人交納的競租保證金在交納完淘寶軟件服務費后會自動轉入馬鞍山市公共資源交易中心賬戶，在辦理完全部款項交納、移交手續后,經委托人及拍賣公司確認無違約行為后退還；

5、競得人將租金及合同履約保證金在拍賣成交后2個工作日內一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱；

6、此次拍賣傭金為成交總價的3%，競得人須在拍賣成交當日匯入拍賣人指定賬戶并在匯款用途中備注承租標的名稱(戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018)逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。競得人未在規定時間內辦理完相關手續，競租保證金不予退還做違約處理。造成的經濟損失及法律風險由競得人承擔，參見《拍賣法》第39條。

7、意向競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得成交資格后違約的，其競租保證金不予退還，并追究其法律責任及經濟賠償。

六、特別提醒

1、標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準，意向競租人應在報名截止日期前，自行到現場查看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。拍賣人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加拍賣會的競租人都視同已經實地踏勘，確認并認可了標的質量、位置、朝向、結構、面積、戶型、空間、環境、裝修狀況及對意向競租人的基本要求等所有情況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任；

2、由于該標的空置較久，下水不暢、樓上往下及部分墻體滲水嚴重，須競得人自費維修；此標的非獨立房產，可能在裝修事宜上要與相鄰產權房磋商。競租人競得標的后，按國家規定為準，競得人自行協調，拍賣人及委托人不做任何承諾。

3、未經委托人允許，該房屋不得轉租轉借。若競得人私自變更經營業態、從事不符合相關法律法規的經營項目或進行轉租轉借，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產生的一切后果。

七、成交后競得人須提交的材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊制成三份，復印件均需加蓋單位公章

1、企業營業執照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權書原件及復印件（如法人到場無需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

特別提示：競得人須對報名文件的真實性、有效性做出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。

八、看樣時間、地點

自公告發布之日起至2022年3月3日16時前在標的所在地，各意向競租人請自行踏勘現場。

九、聯系方式

1、拍賣機構：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯 系 人： 劉旻  電話：0555-2222104    15805558893

地    址：馬鞍山市花山區中央大廈9-711室

2、淘寶網咨詢電話：4008222870

3、支付寶服務電話：95188   0571-88158090

本公告在馬鞍山公共資源交易中心、馬鞍山市公共資源交易中心網絡競價拍賣專題平臺同步發布。

特別提示： 本次拍賣成交傭金、拍賣成交價款不在淘寶平臺支付，淘寶上只需支付軟件服務費。如競得人在淘寶上支付了傭金及尾款，在辦理完手續后，與競拍保證金一起退還(不計息)。競得人需另行支付拍賣公司拍賣成交傭金及拍賣成交價款。

 馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司