和縣百貨公司文昌南路鎮淮商場一樓九間門面租賃權

拍賣公告(第五次）

項目編號：C-2021-002E

受安徽省和縣百貨公司委托，我公司于2021年9月28日上午10:00，在和縣公共資源交易中心二樓第二開標廳對和縣百貨公司文昌南路鎮淮商場一樓剩余2間門面整體租賃權進行公開拍賣，現將相關信息公告如下： 

一、標的簡況

二、經營業態及競租要求

1.經營業態要求：商業、服務業、輕餐飲（不得從事重油污餐食制作加工）；競得人使用上述場地必須符合法律法規及和縣城市管理要求，并經得委托人同意的經營范圍；不得利用承租場地從事賭博、色情、毒品等非法活動；不得非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；

2.租金支付方式為“年付”，實施先付款后租用的原則，競得人在成交后5個工作日內一次性付清當年租金及合同履約保證金，次年租金須提前至上一年度租賃截止期前10日內支付；若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競租保證金不予返還，做違約處理，委托人申請司法清場程序；租金的遞增方式：第一年至第三年無遞增，第四年租金較上一年租金遞增5%，第五年較上一年租金遞增5%。

3.標的交付日、起租時間以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準；若本次移交標的的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整標的租金或退租的理由；意向競租人自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果；

4.本次標的按現狀（包括但不限于水、電、氣、環保、消防、安全等）接收（不含設備和添附物品），競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關設施的含經營須辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。在此使用過程中，如房屋現狀不能滿足競得人需要，競得人須經委托人書面同意后，向相關部門提出增容/改造申請，相關費用等均由競得人自行承擔。

5.租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔；輕餐飲類涉及油煙排放、異味、噪音等引發鄰里矛盾的，由競得人自行協調，如協調不成造成群訪事件的，產權人有權收回產權，經濟損失及法律責任均由競得人全部承擔；

6.競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設施相關規范要求，不得改變房屋結構，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發生，競得人有責任立即修復并承擔費用和其他后果；

8.承租期內，如遇不可抗力因素或城市規劃、城市公益事業建設等原因致使租賃合同無法繼續履行的，租賃關系自行解除，委托人有權無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產生的損失由競得人自行承擔；

9.租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保持標的現狀的完好且應處于正常使用狀態退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任；同時合同履約保證金不予退還；

三、拍賣確認方式和競價規則

1.本次采用現場舉牌競價的方式（增價），以價高者得為原則，確定競得人；

2.拍賣加價幅度為1000元/次，或1000元整數倍/次（拍賣師可根據現場實際競價情況，調整加價幅度），加價不限次數；

3.當報名期限截止后，符合條件的意向競租人不足2家，該標的流拍。

四、競得人資格、要求

1.凡依法設立、有效存續的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），未被法院列入失信被執行人名單，均可參與；

2.不接受以聯合體形式參加報名；

3.該標的意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加，委托代理手續須在報名截止前交至和縣公共資源交易中心401室；

4.意向競租人須對遞交報名資料的真實性負責，因不符合競租人資質條件參加競租的，競租保證金不予返還，并自行承擔相應的經濟及法律責任；

5.意向競租人競租成功后，須當場與拍賣人簽訂《成交確認書》并在5個工作日內向委托人指定賬戶繳清所有款項，于5個工作日內簽訂《租賃合同》；

6.該項目競得人須支付拍賣總成交價3%的傭金，傭金于成交后2個工作日內匯至拍賣人指定賬戶（戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司；開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行湖東路支行；賬號：20000250640110300000018）。

五、競租保證金交納及處置

1.意向競租人須于報名截止前，從本單位基本賬戶或本人賬戶以銀行轉賬的方式匯入和縣公共資源交易監督管理局指定賬戶，且在匯款用途中注明項目名稱“ 百貨公司文昌南路鎮淮商場 ”，不接受現金繳款，不得由他人代為繳付；

賬戶名稱：和縣公共資源交易監督管理局

開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司和縣支行

賬號：12256001040017534

競租保證金到賬截至時間：2021年9月27日16:00時止。

2.因意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定繳納竟租保證金而引起的風險，責任自負；

3.對未競租成功的意向人，競租保證金在本項目結束后5個工作日內按意向人報名時所填寫的退還保證金聲明函的內容由和縣公共資源交易中心原賬戶退還；

4.競得人的競租保證金在支付完拍賣價款、履約保證金、傭金、簽訂租賃合同及辦理相關移交手續，經委托方確認無違約行為后5個工作日內由和縣公共資源交易中心退還。

5.競得人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

六、報名時間及提供的報名資料(一式兩份)

意向競租人可于發布公告之日起至2021年9月27日17:00時止（工作時間內），攜帶以下資料至和縣公共資源交易中心401室（和城新區海峰路中段和縣公安局對面）報名。

（一）意向競租人為企業法人的需提交：

1.企業營業執照副本原件及復印件

2.法定代表人身份證原件及復印件

3.法人授權委托書原件及復印件（如本人到場無需遞交）（見附件）

4.被委托代理人身份證原件及復印件（如本人到場無需遞交）

5.保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

6.退還競租保證金聲明函（見附件）

以上須遞交資料的所有復印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊，原件及公章須在報名時帶來現場核查。

（二）意向競租人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復印件

2.保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

3.退還競租保證金聲明函（見附件）

以上須遞交資料的所有復印件須自然人簽字并裝訂成冊，原件須在報名時帶來現場核查。

七、踏勘現場

標的勘察時間自公告之日起至報名截止前（工作時間內），意向競租人自行踏勘現場，凡參會的意向競租人都視同已實地踏勘和確認了標的面積、使用情況及相關法律法規政策等，對標的存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵應有充分的認識，競租成功后，不得以不完全了解標的的詳情為由提出疑義（包含但不限于水、電、路等硬件設施及周邊鄰里關系及前租賃遺留問題等均須競得人自行解決），委托人及拍賣人不承擔任何責任。

八、聯系電話

1.看樣聯系人：胡國凡   18098602877     

2.拍賣代理機構：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯系人：汪智偉 0555-2222104  15805558893

3.交易中心服務責任人：曹春麗0555-5335007、馮偉0555-5335008

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

溫馨提示：

因受疫情影響，此次項目的報名及拍賣會現場每家參與單位僅限一人入場，請到會人員帶好口罩、出示安康碼、配合公共場所的體溫檢測，做好防疫工作。