馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司關于外貿大廈及其它部分房產淘寶招租公告 

受馬鞍山市花山區資產經營有限公司（以下稱“委托人”）委托，我公司將于2021年7月29日上午10時起至7月30日上午10時止（延時除外）在馬鞍山市公共資源交易中心資產競價網絡平臺上對以下房產進行公開招租?，F公告如下：

一、標的概況

1、租賃用途：商業、服務業；競得人使用上述場地必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍，并經得委托人同意的經營項目，若競得人私自變更經營業態或從事不符合相關法律法規的經營項目，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產生的一切后果；二、招租要求

2、房屋租金支付方式按季度支付，實施先付款后租用的原則，競得人須在成交后5日內繳清第一季度租金及履約保證金，免租期為2個月，于第一季度免除；

3、本次招租的房屋按現狀（包括但不限于水、電、氣、環保、消防、安全等）接收，競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關設施的含辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。如房屋現狀不能滿足競得人需要，競得人應自行向相關部門提出增容/改造申請，相關費用等均由競得人自行承擔。租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，均由競得人承擔；

4、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設施相關規范要求，不得改變房屋結構，不允許對任何部位進行改動，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發生，競得人有責任立即修復并承擔費用和其他后果；

5、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由；

6、租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保證租賃標的物的完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態，標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任；

7、標的交付日、起租日、下一輪次租金繳納時間及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

三、意向競租人資格、要求

1、凡依法設立、有效存續的境內法人企業或具有完全民事行為能力的自然人均可參與；

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在報名截止前到馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司辦理委托手續；如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為；

3、意向承租人若與委托人及其子公司之間存在債務關系或有拖欠租金行為至今任未履行還款義務的，即使競得成功，經查實后取消其租賃資格，競租保證金不予退還，且追究其經濟賠償及法律責任；

4、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任；

5、不接受以聯合體形式參加競價；

6、意向競租人在競租成功后，付清全部款項并前往拍賣公司簽署《成交確認書》，并按約定與委托人簽訂《租賃合同》。

四、參加競買方式

報名和競價均通過網上進行，競買人登錄淘寶網馬鞍山市公共資源交易中心網絡競價拍賣專題平臺（網址：https://zc-paimai.taobao.com/zc_item_list.htm?q=%E9%A9%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83&spm=a213w.3064813.9001.1&_input_charset=utf-8），按照《競買須知》、淘寶網《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名和參與競買。

五、競租保證金及成交價款的交納方式

1、競買人參與網絡競價競買標的須交納競買保證金，競買保證金交納按照淘寶網網絡競價頁面提示通過網上支付，不接受線下或現場交納競買保證金；

2、本次拍賣的淘寶平臺的軟件服務費按阿里拍賣平臺2019年7月2日發布的《資產交易平臺收費規則變更公告》標準計算，由買受人支付；

3、競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行；

4、買受人交納的競買保證金成交后會自動轉入指定賬戶，在辦理完全部款項交納、移交手續后,經委托人及拍賣公司確認無違約行為后退還；

5、競得人須在招租成交后5日內將第一季度租金、履約保證金及成交總價5%的拍賣傭金（即成交價×2年×5%）一次性繳入我公司指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱(戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018)逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。競得人未在規定時間內辦理完相關手續，競租保證金不予退還做違約處理。造成的經濟損失及法律風險由競得人承擔；

6、意向競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

六、特別提醒

1、標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。我公司提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加拍賣會的競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，我公司與委托人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任；

2、競得人不得利用租賃場地從事足療、按摩、浴室、及噪音大的娛樂性行業；不得非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場地儲存、使用液化氣罐等危險物品；

3、意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格；

4、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不僅限于費用、風險和損失；

5、成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

6、競得人在付清全部款項后10日內攜帶我公司出具的《成交確認書》至委托人處簽訂《租賃合同》。

七、成交后競得人須提交的材料（一式三份）

（一）競得人為企業法人的需提交：

1.企業營業執照副本原件及復印件

2.法定代表人身份證原件及復印件

3.法人授權委托書原件及復印件（如本人到場無需遞交）（見附件）

4.被委托代理人身份證原件及復印件（如本人到場無需遞交）

5.成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

以上須遞交資料的所有復印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊，原件及公章須在簽署《成交確認書》時帶來現場核查。

（二）競得人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復印件

2.成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

特別提示：競得人須對提交文件的真實性、有效性做出保證！

八、看樣時間、地點

自公告發布之日起至2021年7月28日16:時前在標的所在地，各意向競買人請自行踏勘現場。

九、聯系方式

1、拍賣機構：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯 系 人： 汪智偉       電話：0555-2222104    15805558893

2、淘寶網咨詢電話：4008222870

3、支付寶服務電話：95188   0571-88158090

本公告在《馬鞍山公共資源交易中心》、《馬鞍山市公共資源交易中心網絡競價拍賣專題平臺》同步發布。

網址：http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw 、https://zc-paimai.taobao.com/ 

特別提示：本次拍賣成交傭金、拍賣成交價款不在淘寶平臺支付，淘寶上只需支付軟件服務費。如競得人在淘寶上支付了傭金及尾款，在辦理完移運手續后，與競拍保證金一起退還(不計息)。競得人需另行支付拍賣公司拍賣成交傭金及拍賣成交價款。

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司