受安徽江東資產運營集團有限公司（以下稱“委托人”）委托，馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司（以下稱“拍租人”）于2021年5月28日10:00時在馬鞍山市公共資源交易中心（馬鞍山市匯通大廈附樓）五樓產權交易廳對艷陽路2號102房產進行公開拍租?，F公告如下：

一、標的概況

二、競租要求

1、承租人使用上述場地必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍，不得制造污染源、不得產生噪音、不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活，須經營經得委托人同意的經營項目，若承租人私自變更經營業態或從事不符合相關法律法規的經營項目，委托人有權提前解除合同收回標的，承租人須承擔違約責任及由此產生的一切后果；

2、房屋租金支付方式為年付，實施先付款后使用的原則，承租人成交后10個工作日內須繳清履約保證金及首年租金；

3、房屋免租期為3個月，租賃期內第一年至第三年，每年免租一個月；

4、租金遞增幅度分為兩個階段：租金按照每3年6%的幅度進行遞增，即第一階段首年至第三年租金無遞增；第二階段第四年至第五年租金在第三年租金基礎上遞增6%；

5、本次標的按現狀（包括但不限于水、電、氣、環保、消防、安全等）接收，承租人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關設施的含辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由承租人自行完成，承租人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。如房屋現狀不能滿足承租人需要，承租人應自行向相關部門提出增容/改造申請，拍租人可提供材料準備和對接協調方面的幫助，但相關費用等均由承租人自行承擔。租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，均由承租人承擔，承租人不得以租賃標的破舊、漏水、下水道堵塞、水、電、氣及房屋結構（指房屋內外造型及墻、柱、隔板等造型及位置）等原因要求減免租金、拒交、緩交租金或提出經濟賠償；

6、若本次標的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由；

7、租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，承租人應保證租賃標的物的完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態，標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，承租人應承擔賠償責任；

8、標的交付日、起租日、次年租金繳納時間及其它未盡事宜以承租人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準；

三、意向競租人資格、要求

1、凡依法設立、有效存續并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人，未被法院列入失信被執行人名單，均可參與；

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司辦理委托手續；如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為；因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任；

3、不接受以聯合體形式參加競價；

4、意向競租人在競買成功后須當場簽署《成交確認書》，并在繳清公告所要求的全部款項后10個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》。

四、拍租確認方式

本次拍租采用現場競價的形式，以增價拍租的方式，價高者得的原則，確定承租人；

五、競租保證金及成交價款的交納方式

1、競租保證金繳納截止時間至2021年5月27日下午17:00止；

2、意向競租人必須以銀行轉賬的方式通過本單位開戶銀行基本賬戶足額轉出競租保證金至以下賬戶之一：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；

子賬號：1306021338000398046

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國建設銀行馬鞍山湖東路支行；

子賬號：34050165860800000613-191727

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；

子賬號：182751050832；

3、競租保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現金及其他入賬方式。意向承租人如未在規定時間內到賬的，則無資格參與競租。由于意向承租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競買保證金而引起的風險責任由意向承租人自負；

4、已交納承租保證金的意向競租人持競買保證金繳款憑證及相關報名材料在報名截止前到本公司辦理相關競租手續，逾期不予辦理；

5、如競租不成，競租保證金在本項目結束后7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統一退還。承租人的競買保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關移交手續，經委托人確認無違約行為后7個工作日內退還；

6、承租人將履約保證金及首年租金在拍賣成交后3個工作日內一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱。此次拍賣傭金為1500元，承租人須在拍賣成交后當日內轉入拍租人指定賬戶并在匯款用途中備注承租標的名稱(戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018) 逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。承租人未在規定時間內辦理完相關手續，競租保證金不予退還做違約處理。造成的經濟損失及法律風險由承租人承擔；

7、意向承租人在競買過程中如有違法違紀行為或取得成交資格后違約的，其競租保證金不予退還。

六、特別提醒

1、標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準，意向競租人應在報名截止日期前，自行到現場查看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。拍租人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加拍賣會的競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了標的質量、位置、朝向、結構、面積、戶型、空間、環境、裝修狀況及對意向競租人的基本要求等所有情況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任；

2、意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競買資格；

3、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失；

4、成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致；

七、報名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊制成三份

（一）申請人為法人的需提交（復印件均需加蓋單位公章）：

1、企業營業執照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權書原件及復印件（如法人到場無需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

（二）申請人為自然人的需提交（復印件均需自然人簽名）：

1、自然人身份證原件及復印件

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

報名時請攜帶以上資料至我公司報名；

特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性做出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任；

八、拍賣地點

馬鞍山市公共資源交易中心（匯通大廈），附樓五樓產權交易廳；

九、看樣、報名時間

自公告之日起至2021年5月27日17：00前到本公司預約看樣、報名、獲取競租文件。（請提前電話預約并在工作時間內8：00-12：00  14：30-17：30）

十、聯系方式

拍租人：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司；

聯系人：汪智偉      電話：0555-2222104  18655532202

地址：馬鞍山市花山區中央大廈9-711室

 馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司