湖西北路7-2號、雨山區紅旗中路50-1號部分房產招租公告

受馬鞍山市雨山區資產經營有限責任公司（以下稱“委托人”）委托，馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司（以下稱“拍賣人”）于2021年5月10日15時在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司拍賣廳對湖西北路7-2號、雨山區紅旗中路50-1號部分房產進行公開招租?，F公告如下：

一、標的概況：

二、招租要求：

1.經營業態：序號1-12標的參考用途為辦公，序號13標的參考用途為商業；競得人使用上述場地必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍，并經得委托人同意的經營項目；不得利用租賃場地從事足療、按摩、浴室、KTV、網吧等噪音大的娛樂性行業；不得非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

2．房屋出租以交接時的現狀為準（不含設備和添附物品），意向競租人應在本公告截止日期前，自行到現場查看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。

3．房屋租金支付方式為年付，實施先付款后租用的原則，競得人成交后三日內須繳清首年租金及履約保證金。

4.本房屋及相關設施（含辦理相關審批備案手續在內）的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。

5.競得人在承租期、承租范圍內對承租物只有使用權，不得轉租或轉借他人。競得人不得變更所租房屋主體結構，如需維修、裝潢，按誰租用誰負責的原則辦理并書面告知委托人，承租期內委托人不負責房屋維修。合同終止執行時，競得人須在約定的搬家期內自行拆除并恢復原狀，如在約定的搬家期內未拆除，委托方隨時可拆除，不因此承擔任何補償和賠償，且由此發生的拆除費用由承租人承擔。如因競得人怠于拆除，給委托方造成任何經濟損失，委托方可向競得人主張損失賠償。租賃期間，租賃房屋發生的水、電、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，均由競得人承擔。

6．若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由。

7．如遇政府拆遷或委托人對租賃資產進行處置等情況時，委托人可隨時書面通知競得人解除合同，競得人接到通知即視為合同即終止。競得人承諾自前述合同終止日起15日內搬離租賃場所。委托方不承擔提前解除合同可能給競得人造成的任何損失賠償。

8. 標的交付日、起租日、次年租金繳納時間及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

三、意向競租人資格、要求:

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），未被法院列入失信被執行人名單，均可參與。

2、可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司辦理委托手續；如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。

3、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任。

4、不接受以聯合體形式參加競價。

5、意向競租人在競租成功后須當場簽署《成交確認書》，并在繳清全部款項后5個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》。

四、拍賣確認方式

本次競價為現場拍賣，以價高者得的原則，確定競得人。

五、競租保證金及成交價款的交納方式

1、競租保證金繳納截止時間至2021年5月8日下午16:00止。

2、意向競租人必須以銀行轉賬的方式通過本人（自然人報名）/本單位（企業報名）開戶銀行基本賬戶足額轉出競租保證金至以下賬戶：

戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司；

開戶行：馬鞍山農村商業銀行湖東路支行；

賬號：20000250640110300000018

3、競租保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現金及其他入賬方式，并在匯款用途中注明“標的名稱”。意向競租人如未在規定時間內到賬的，則無資格參與競價。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競得人自負。

4、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關有效證件在公告期內到本公司辦理相關競租手續，逾期不予辦理。

5、如競租不成，競租保證金在本項目結束后7個工作日內由馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司統一退還（不計息）。競得人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關移交手續，經委托人確認無違約行為后7個工作日內退還（不計息）；

6、競得人將首年租金及履約保證金在拍賣成交后三日內一次性匯至拍賣人指定賬戶，逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。拍賣傭金需在拍賣成交后當日繳入拍賣人指定賬戶(戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018)。競得人未在規定時間內辦理完相關手續，競租保證金不予退還做違約處理。造成的經濟損失及法律風險由競得人支付。

7、意向競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

六、特別提醒

1、標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。拍賣人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

2、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3、此次項目競得人須向拍租人支付成交總價5%的傭金。

4、成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

七、報名登記時請攜帶

（一）申請人為法人的需提交：

1、企業營業執照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權書原件及復印件（如法人到場無需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復印件（如法人到場無需提供）

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

上述復印件提供四份均需加蓋單位公章。

（二）申請人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復印件

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

上述復印件提供四份均需自然人簽名。

報名時請攜帶以上資料至我公司報名。

八、拍賣地點：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司拍賣廳。

九、看樣、報名時間：自公告之日起至2021年5月8日16：00止。（請提前預約并在工作時間內8：00-12：00  14：30-17：30）

十、聯系方式：

1、拍賣人：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司。

聯系人：汪經理    電話：0555-2222104  15805558893

地址：馬鞍山市花山區中央大廈9-711室

  馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

溫馨提示：因受疫情影響，此次項目的報名及拍賣會現場每家參與人數僅限一人入場，請到會人員帶好口罩、出示安康碼、配合公共場所的體溫檢測，做好防疫工作。