穩增長或成放松樓市政策動力

對于南京支持人才購房的消息，南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示，人才引進一直有扶持性政策，包括人才公寓、安家費等，與救市無關，而公積金支持首套房和保障性住房符合國家政策導向，不應過多解讀。

但瑞銀分析師孫旭表示，南京市此番舉措反映出地方政府放松調控政策的動力十足。海通證券房地產行業高級分析師涂力磊則認為，地方政府穩增長需求強烈，南京的新政策具備示范意義。據其介紹，今年1季度南京市GDP增速為10.1%，連續9個季度回落，2季度GDP增速為7.6%，當前GDP增速低于2008年平均增幅。今年上半年南京市土地出讓收入負增長30%以上。

據《現代快報》報道，國務院樓市督察組已于昨日到達南京，這是國務院派遣的8個督察組之一，對16個?。ㄊ校┴瀼芈鋵崱皣鴦赵悍康禺a市場調控政策措施情況”開展專項督察。

■ 分析

打“人才牌” 擦邊巧妙不易叫停

地方政府試探性“松綁”樓市，隨即叫停政策，已成為本輪調控的獨特現象。南京成為最新“否認松綁樓市”的主角。

業內人士普遍認為，南京官方此次打“人才”牌較為巧妙，僅針對“321”高端人才放開限購，總量不超過3000人，更多是為了提振市場信心；同時和支持首次購房、加大保障房建設力度的一攬子方案推出，預計政策風險較小。

“擦邊打得妙，師出有名，不會被叫停?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院副院長楊紅旭如此評價南京政策。

此前也有地方政府希望以“放松限購”、“加大購房補貼”來促進房地產消費，后因觸及政策紅線而被叫停。

據南京房地產業內人士介紹，南京執行的樓市限購令僅需當地一年期社保和納稅證明，此前樓市低迷最大原因在于預期悲觀，今年5、6月全國樓市回暖背景下，南京樓市成交量也迎來調控后首次強勢反彈。

--來源：新京報