最近，無論是房地產還是資本市場，都存在這個問題。首先是房地產調控，政出多門，各自為自己的部門利益發出各自不同的聲音，讓人丈二和尚摸不著頭腦。 首先是前段時間國務院督察組的官員說，“形勢沒有那么嚴峻。不必再出臺調控新政，只要對現有政策嚴格執行，遏制好投機、投資，同時加強督察和約談，就不會有問題”；隨后，曝出湖南、湖北兩個最新試點區域的房產稅改革征收細則正在制定中，房產稅擴容范圍包括個人已購的第二套存量房。這個消息最有意思，先是出現在國土資源部的官方網站上，說得有鼻子有眼，但隨后又撤了，然后湖南湖北立即否認正在準備房產稅細節；第三是住建部有關負責人接受新華社記者采訪時表示，正在密切監測房地產市場的變化，會同和配合有關部門，研究進一步強化市場調控的政策措施。

　　上面三則消息，大家仔細分析一下，就會覺得很有意思，從中也能窺視房地產調控到現在都無實質進展的真正原因。第一條和第三條有很多矛盾之處，但有一個時間先后順序，而在兩個表態之間，是7月份全國70個大中城市環比房價上漲的城市數量比6月份翻了一番的消息。什么意思呢？就是說督察組剛剛匯報說調控是有力的，執行也是不錯的，效果是顯著的，但馬上一個統計局的數據，就抽了他們一耳光，于是住建部開始有壓力了，調控既然如此有力，那房價為什么還降不下去？說穿了，很多東西不過是走過場，這就是政策搖擺的基礎――人說了算。上面的第二個消息更有意思，國土資源部曝出來這個消息，稅務部門馬上站出來辟謠，房價沒降，兩個部門自己先干上了。其實，從房地產調控一開始，各個部門都為自己的利益在打小算盤，房價跌了沒有收入怎么辦？稅收減少怎么辦？土地賣不出去怎么辦？到現在為止，房地產調控的真正主導部門是誰一直沒有明確的說法，所以各自為政，政策也就南轅北轍，包括地方政府也參與其中。

　　如果說房地產因為總量太大婆婆太多不好辦的話，資本市場的很多政策搖擺就完全沒有道理了。最近，ST股出現持續大漲的情況，原因就是交易所對ST股摘帽限制進行放寬，取消了摘帽必須“扣非后凈利潤為正”這一嚴厲條款。而就在不久前，管理層還嚴厲限制垃圾股的炒作，又是退市又是即將對垃圾股的漲跌幅進行限制，但一個月不到，這個政策立刻出現了戲劇性的顛覆。為什么？目前主板很多垃圾股，大股東都是地方國資，或者債權人都是些神通廣大的人物，很多公司還是地方的支柱企業，一旦退市，錢還不了是小事，往大了去還可能引發社會問題，政績也沒了，怎么辦？通過層層施壓或者行政干預，這些公司都會成不死鳥。于是，在這種強大的壓力之下，資本市場可以立即修改制度，只要是符合大多數人利益的，哪有什么原則可講？原則都是人定的！

　　了解了這些，就可以理解為什么很多東西會走樣了。中央調控房價的信心堅定不堅定？肯定是堅定的，但幾年下來沒有實質效果是怎么回事？沒有一個有效的最高監管部門來不折不扣地執行！這幾年來我們看到更多的不是什么嚴厲的政策與制度，而是各地變著花樣鉆空子拆調控的臺，而且居然沒有一個官員因此而受到什么懲處。既然沒有懲處，那就大家都來，反正法不責眾。資本市場更是如此，房地產調控還有隱形的高壓，股市更可以無所忌諱，反正小股民都是魚肉，想怎么玩就怎么玩――以前讓你買B股現在忙著退市，那是活該；叫你買藍籌然后縱容大機構融券做空，那是活該；左手出個虛招打壓垃圾股右手放個緩招把ST股拉起來，你聽話賺不到錢更是活該！

　　不是我不明白，這政策變化太快，適應不了就只能被淘汰。