國務院對各地樓市的專項督察近期有了表態。據《人民日報》海外版報道，從督察情況看，房地產市場調控的各項政策措施得到較好落實，調控成效顯現，要求各地不得以任何理由變相放松調控。

　　對于下一階段樓市調控政策是否會加碼，業界看法不一。有分析認為，未來一段時間將有更多有針對性的政策出臺，但也有分析認為，維持現有政策即可，政策再度加碼的可能性較小。

　　業內看法不一

　　針對國務院督察組的表態，北京中原地產市場研究部認為，后續將更多圍繞限購限貸操作口徑的從嚴執行，以及加強預售管理、問責制等。若已有政策能從嚴執行，則市場不具備大幅反彈的條件。未來，加強對地方政府的監管問責、嚴格執行預售資金監管、規范預售流程，甚至限制房價漲幅目標等會再度成為焦點。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉則預計，8月底9月初，一些針對高價地、日光盤、購房資格審查等樓市調控政策或將出臺。與此同時，在限購的大背景下，新的購房需求再生緩慢，無法支撐樓市持續回暖，所以未來樓市成交量將逐步萎縮。目前樓市的量價齊升已是強弩之末，“金九銀十”全國多地的樓市成交量和房價都將趨向平穩。

　　亞太城市房地產研究院院長謝逸楓在接受媒體采訪時認為，新一輪中央房地產調控主要是維持既有政策，再度調控加碼的可能較小。

　　房企保持低調

　　北京中原地產市場研究部認為，市場成交量的復蘇已逐漸普遍地反映在市場售價上。大部分項目的單期開盤供應套數有所減少，部分開發商延緩供應節奏，對后市看好的開發商比例有所增加。

　　樓市“量價齊升”的同時，開發商卻更為低調。

　　保利北京公司副總經理王英男在接受記者采訪時表示，當前市場，北京大多數項目，仍然處于以價換量階段。

　　本月，北京東部某項目新一期開盤，在價格上調后仍然取得熱銷。記者致電了解情況時，該項目負責人介紹，開盤當日的認購額可能接近20億元，但隨后上述人員反復叮囑記者，“現在是敏感時期，就怕說銷售額的事情?！?/P>

　　在大興天宮院區域，2011年年底龍湖時代天街以10800元/平米成本價“裸奔”開盤，目前該區域的幾個項目，價格都已提至15000元至16000元/平米。

　　多數房企表達的觀點一致：現在的價位只是勉強踏進盈利平衡點，并不賺錢。

　　不過，上市公司中報顯示，目前41家已發布公告的房企現金持有量超過1500億，與年初相比增長超過兩成，房企資金鏈壓力出現明顯緩解。資金的逐漸充裕使得前期“以價換量”項目紛紛開始上調報價。