據中國之聲《央廣新聞》報道，近期的土地市場上，底價、低價成交成為市場主旋律，市場整體呈現冷清局面。但是，在個別一線城市，開發商拿地預期向好，“地王”時有冒出，土地市場已呈現出回暖跡象。

    自6月以來，各地樓市淡季不淡，住宅成交量回升，部分城市甚至重現排隊購房的久違場面。但另一方面，土地市場卻依然“淡定”，整體保持著低位運轉態勢。

　　然而，在平靜的市場之下，已有暗流涌動。近期北京、廣州等城市相繼出現的“地王”。個別城市已呈現回暖跡象。

　　在北京土地拍賣中，和裕地產以每平方米37875元的樓面價捧得一商業金融地塊，成交價位居北京歷史上同類地塊的第二位。在此之前，赫華恒瑞地產以26.3億元購得北京萬柳地塊，折算樓面地價每平方米近4萬元，刷新了北京和全國單價地王紀錄。

　　市場人士認為，目前開發商對拿地的態度開始變得積極。雖然行情低迷，但有實力的開發商都會為未來幾年的發展儲備土地。

　　個別一線城市，開發商拿地預期向好，“地王”時有冒出，土地市場已呈現出回暖跡象。土地市場是否會成為調控焦點?

　　雖然目前的“個別回暖”不足以左右整體市場，但也在一定程度上影響了人們對調控的預期，可能會刺激更多購房者加快入市。業內普遍認為，土地市場或成接下來樓市調控關注點。

　　土地拍賣的高溢價不僅會推動周邊一手房、二手房的房價，還可能進而導致下一輪土地基價的增高，成為房價上漲的誘因。李國政認為，目前樓市調控進入了敏感期，土地市場的“風聲”很容易被市場誤解為趨勢和信號，從而一定程度上推動市場的非理性發展。

　　近期，中央一直保持對房地產行業的關注度。央行強調金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房;國土部和住建部聯合發文，要求堅持房地產市場調控不放松，堅決防止房價反彈，國務院派出8個督察組，對16個省(市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施開展專項督察。