全球性非盈利研究機構城市土地學會(ULI)和普華永道，29日在上海共同發布《2013年亞太區房地產市場新興趨勢報告》稱，亞太地區房地產市場發展前景總體樂觀，其中上海、雅加達、新加坡、悉尼和吉隆坡被認為是2013年最佳房地產投資市場。

　　報告稱，從宏觀上來看，亞太地區經濟增長穩定、收入日益提高、資產價值穩固上升，房地產發展前景總體樂觀。然而，對該地區房地產關鍵市場的過高價格的擔憂也沖淡了投資者的樂觀情緒。

　　“高租金、高資本價值、低回報率，再加上本地區內充足的資本供給，許多亞太地區外的投資者在本地區主要房地產市場上很難看到有吸引力的投資機會?！背鞘型恋貙W會北亞地區副主席潘力德分析說：“因此，投資者正在擴大視野，尋找更好的投資機會。部分投資者看好例如印度尼西亞等前沿市場，另一部分投資者則開始重新審視長期以來被忽略的首都城市如吉隆坡和曼谷等。一些二級市場，如中國香港的九龍以及中國大陸的部分二線城市，也正在吸引諸多國際投資者的興趣?！?SPAN lang=EN-US>

　　報告指出，在中國大陸，上海的寫字樓和零售物業仍然是境外資金投資中國房地產市場的主要市場。

　　報告分析認為，盡管中國某些市場“過熱”，但主要價格的變化需要從當地市場的背景出發來觀察，比如上海有5000萬平方英尺的甲級和乙級寫字樓，而紐約和東京的甲級和乙級寫字樓存量面積分別高達4.5億和8億平方英尺。