據中國之聲《新聞晚高峰》報道，財政部3日透露，財政部部長謝旭人稱，下一步稅收制度改革的重點將包括對房地產交易環節征收的有關稅種進行簡并，并研究逐步在全國推開房產稅等。專家分析稱，財政部此番表態意味著未來我國房產交易環節稅負有可能下降。

　　謝旭人在接受媒體采訪時明確表示，要對房地產交易環節征收的有關稅種進行簡并，同時研究逐步在全國推開房產稅。中央財經大學稅務學院副院長劉桓表示，此番表態，說明有關部門已注意到當前房地產交易環節征收的稅種過多、征收重疊的問題。而這意味著未來我國房產交易環節稅負有可能下降。

　　劉桓：你比如說我們個人出租房屋的話有營業稅，有房產稅，還有什么個人所得稅，這幾個稅收之間是有一定重疊的，所以應當在這方面加以適當的簡并吧。

　　買房子是中國人的人生大事，但是買房子究竟要繳納多少種稅費呢？很多人并不清楚。簡單說來，在新房買賣的時候，開發商前期要繳納營業稅、所得稅、城建稅、土地增值稅、土地使用稅等，而消費者在辦理房產證明時，需要繳納契稅、印花稅等。

　　某售樓處工作人員：就是后期，您將來辦房產證的時候，交給房管局的一個契稅和維修基金，契稅就是按照您的房屋面積，按照您個人是幾套房這樣來計算。

　　記者：我是二套房。

　　某售樓處工作人員：3%的契稅。

　　某中介李經理告訴記者，在買賣二手房時，涉及的稅種則包括賣房者要交個人所得稅和營業稅、教育附加費等，買房人要繳契稅、印花稅等。

　　李經理：契稅分第一套和第二套，如果是第一套房貸的話，90平米以下的是1%，90到143是1.5%，143以上是3%。

　　記者：第二套呢？

　　李經理：3%。

　　在二手房買賣中，個人所得稅和營業稅雖說應該由賣方繳納，但在實際交易中，不少賣房者都要求由買房者承擔這一部分。在北京中原地產市場研究部總監張大偉看來，累加之后，各種稅費能達到房款的10%，對買房者來說，這絕對不是一個小數。

　　張大偉：再加上一些中介費或者買房人還有一些貸款等等，那個整體成本大概會超過百分十二，這個成本在京滬廣深這些城市，兩百多萬的房子會有二三十萬的稅，這個肯定會影響市場在交易，或者說影響這些買房人的負擔了。

　　房產交易稅種與我們平時所說的房產稅到底是什么關系呢？簡而言之，房產交易稅種是房屋在買賣過程中產生的稅費，而房產稅是在房屋持有期間繳納的稅費。簡化合并房產交易稅種與在全國推開房產稅兩者之間究竟是何種關系呢？

　　在著名的經濟學家曼昆的《經濟學原理》中曾經明白無誤的指出，在賣方市場中，即便政府想讓賣方交稅，也會以為物以稀為貴而最終由買方承擔。中國的房地產市場再次印證了這個大道理，劉桓更是直指，在交易環節的各種稅費變相助推了房價高漲。

　　劉桓：因為我個人理解交易環節實際上它是在增加買房人的或者賣房人的稅收負擔，它的直接目的并不是我們所說的推高房價，但事實上它對推高房價有著一定的作用。比如說我這個房屋一買一賣的話，只要是五年以內交5%的營業稅，房子從100就變成105了，因此這也是推高房價的因素之一。

　　張大偉更為樂觀。他認為，如果國家有關部門今后對房地產交易環節征收的有關稅種進行簡并，將讓樓市交易更加活躍。

　　張大偉：轉變之前稅費完全是在交易環節，而沒有在持有環節有稅費，就使得在之前這么多年，持有環節成本很低接近于零，交易環節有比較多的稅費，使得這些稅限制了在調控下的房產再流轉的意愿。

　　簡化和并房產交易稅種涉及面之廣不言而喻，恐怕還得一步步來，將貫穿整個十二五。與此同時，房產稅推廣的聲音卻越來越強烈，從十八大到現在不到一個月的時間里，官方正式表態就有三次，要在全國推行房產稅。張大偉直言，簡并房產交易稅種將為房產稅推行留出更多空間。

　　張大偉：只有可能是在實行房產稅的時候才會出現減免環節稅，因為繳稅總額不會減少，甚至可能會增加；另外一個就是如果房產稅全面鋪開的話，那它在現有交易環節中的一些稅的確是沒有存在的法理基礎了。