[導讀]中國許多城市都能夠看到數英里范圍的住宅項目，這些住房已經售出，但是里面常常是空無一人，因為它們僅僅是投資的工具。

北京時間3月6日凌晨消息，哥倫比亞廣播新聞(CBS News)周二發表評論稱，由中國經濟快速增長和中國新型中產階級對房地產市場的龐大投資所創造的歷史上最大的房地產泡沫，可能即將破滅。中國房地產界大亨、SOHO中國聯席總裁張欣告訴哥倫比亞新聞記者萊斯利-斯塔爾，中國的住宅物業市場的發展已經進入窮途末路。中國最大地產商王科集團董事長王石(微博)對斯塔爾表示，由于去年有數百萬成屋價格出現下跌，他已經看到了許多憤怒的投資者的抗議，他擔心一旦中國房地產泡沫崩潰會發生動蕩。

張欣曾在華爾街當過分析師，她是全球第五大白手起家的億萬富翁。他和丈夫兼合伙人潘石屹(微博)共同建造了北京的一些最具標志性的新摩天大樓，這些摩天大樓標志著中國這幾年火熱的經濟增長。張欣表示，她預期北京和上海的優質商業物業市場將繼續增長，但是住宅物業市場則是另外一回事。他已經將企業業務重心放在了優質商業物業上，并避開住宅物業項目。她表示：“我的觀點是中國住宅物業市場確實已經窮途末路?！边@位現年僅47歲的SOHO中國CEO出身貧寒，她將自己的成功比喻成一種美國夢，她稱中國是一個新的充滿機遇的土地。她告訴斯塔爾：“中國這片土地比世界其他國家創造了更多白手起家的億萬富翁?！?SPAN lang=EN-US>

這些億萬富翁的誕生是中國經濟的飛速發展所帶來的。在過去僅僅三十年時間，中國一躍成為了世界第二大經濟體。然而，推動中國經濟快四增長的一個主要推動力是房地產市場投資。自1998年開始，中國政府允許公民擁有自己的住房，新興的中產階層開始搶購住房庫存并創造了巨大的需求，因為在中國他們沒有太多的選擇進行投資和抵御通脹。當時，銀行利率非常低，股市震蕩并且政府禁止海外投資，投資者只好將資金投入房地產市場。這推動了房屋價格的一路飆升。斯塔爾報道稱，現在在中國有許多城市都能夠看到數英里范圍的住宅項目，這些住房已經售出，但是里面常常是空無一人，因為它們僅僅是投資的工具。

中國政府已經意識到了這些問題。為了抑制房地產泡沫的增長，中國政府制定了許多限制投資者購買二套以上房產的政策措施，推動房屋價格出現了一定程度的下跌。但是這種在需求上的下跌導致許多開發商耗空了資金并且不得不中途停止一些物業項目，這導致了營建項目市場發展的放緩以及中國經濟增長的放緩。如果市場發展停滯，開發商將無法償還銀行貸款，債務危機就可能出現，這樣中國經濟增長也就將停頓。這與美國在房地產市場崩盤后出現的金融危機并沒有什么不同。許多人擔心這將導致中國的社會動蕩。有一個人已經敲響了警鐘，他就是中國最大的房地產商王石。

當他去年降低房價時，他的售樓大廳遭到了許多憤怒的購房投資者的打砸，民眾的憤怒源于他們將畢生的積蓄投入了房市，但是這些投資隨著房價的下跌出現虧損。王石擔心事情可能會變得更糟。他說：“如果房地產泡沫破裂，誰也不知道會發生什么，也許就是下一個阿拉伯之春吧?！保☉浰桑?SPAN lang=EN-US>