針對部分商業銀行要求貸款申請人承擔二手房評估費的問題 （詳見本報5月27日、5月29日、5月31日和6月3日A1版報道），中國消費者協會6月4日表示，二手房評估費屬于商業銀行貸款成本，理應由商業銀行自行承擔，不應轉嫁給貸款申請人。

　　中消協法律部相關負責人指出，根據我國《商業銀行法》規定，對借款人的資格、資信，對抵押物、質物的權屬和保值狀況等進行嚴格審查是商業銀行應當履行的義務?！蛾P于規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》也明確房地產抵押評估的責任方原則上為商業銀行。依據誰委托誰付費原則，商業銀行應當承擔二手房評估費用。

　　中消協指出，商業銀行給貸款申請人發放貸款，并通過存貸利息差獲得相應利潤，對貸款抵押物進行價值評估是其降低自身貸款風險的必要措施，所產生的費用也是其貸款業務運營成本的一部分。而貸款申請人通過提供抵押物，連本帶息償還貸款，已經完成了自己的義務，商業銀行要求貸款申請人另行承擔評估費用涉嫌通過交易雙方的不平等地位轉嫁自身經營成本，侵犯了消費者的公平交易權。除非經過雙方平等協商，在其他方面有所讓渡，否則商業銀行不應要求貸款申請人承擔評估費用。

　　對商業銀行所認可的評估機構在進行評估收費時價格相差較大的問題，中消協認為，評估機構收費屬于市場行為，不同機構根據自身的運營成本和實際狀況報價可以有一定差距，但相差不應太大，因為評估機構對房屋進行評估時的勞動基本一致，價格圍繞價值上下波動，但不可能相差過于懸殊，否則就有失公平。

　　中消協提出，商業銀行應當誠實守信，以公平的態度對待金融消費者，不應基于強勢地位將自身經營成本轉嫁給消費者。（記者任震宇）

　?。ㄖ袊M者報 任震宇）