一方面，國家對樓市的調控政策從未放松；另一方面，房價又在趨緊的調控聲中攀漲。業內人士認為，房產稅改革已經漸行漸近，樓市調控趨向建立長效機制。

中新網8月6日電(房產頻道張玉璽)綜合報道。中共中央政治局7月30日召開會議，要求“積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化，促進房地產市場平穩健康發展?！贝送?，聯系到財政部近日關于“擴大個人住房房產稅改革試點范圍，為全面推進房地產稅改革進一步積累經驗”的表述。業內人士認為，房產稅改革已經漸行漸近，樓市調控趨向建立長效機制。

房產稅改革漸行漸近業內對房產稅擴容形成共識

一方面，國家對樓市的調控政策從未放松；另一方面，房價又在趨緊的調控聲中攀漲。據廣州日報8月6日報道，從目前打擊樓市投機的著眼點來看，包括限貸限購等利器皆圍繞交易環節而來；在樓市供求矛盾未有實質性扭轉之前，這些遏制房價飆漲的措施難免會陷入“強弩之末”的尷尬之中。

自上海和重慶率先在全國試點個人住房房產稅以來，業界關于“房產稅試點擴容”的爭論就從未間斷，特別是近期媒體報道的“杭州方案”備受關注。據媒體報道，杭州將采用對增量房屋征收房產稅的模式，以家庭為單位劃定人均60平方米的免征面積，稅率根據住房性質分為4‰和8‰兩檔。

但據經濟之聲《交易實況》報道，杭州房產稅征收試點方案在即將落地的最后一刻被緊急叫停。雖然，房產稅擴容的具體開征時間暫時未定；但是，業界認為房產稅擴圍的主流路徑已經形成共識。中國國際經濟交流中心專家馬慶斌認為，“房產稅的問題上已經有兩大共識，一是房產稅征收具有必要性，二是房產稅的擴圍具有一定的可行性?！?/p>

即便“杭州方案”已經擱淺，但房產稅擴容的趨勢難改。財政部近日表示，擴大個人住房房產稅改革試點范圍，為全面推進房地產稅改革進一步積累經驗，同時研究完善對工商業等單位房產的房產稅制度。財政部科研所所長賈康在接受媒體采訪時表示，今年關于“適時擴大房產稅試點”的可能性大大提升。

專家認為政策走向可期樓市調控趨向建立長效機制

中共中央政治局7月30日召開經濟工作會議，在房地產方面要求“積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化，促進房地產市場平穩健康發展?！庇捎谝笾胁⑽疵鞔_提及房地產調控，業內認為這可能意味著調控方向的轉變。

據《國際金融報》報道，就目前的情況來看，市場對于房產稅擴圍的期待似乎比原先更甚。尤其是自3月李克強總理上任以來，與“房地產調控”有關的字眼很少出現在官方表述中，且7月30日的政治局會議中僅提到了“引導房地產市場平穩健康發展”等，未提到“調控”等。

另據新華社8月5日報道，中國房地產研究會副會長暨房地產法規政策委員會主任委員胡志剛認為，從各種經濟改革跡象來看，系統地解決經濟增長中的房地產泡沫隱患是必然的政策取向；圍繞“住房價格泡沫和居民住房支付能力”的稅收改革、基本住房保障條例等都將適時出臺，將為建立房地產發展長效機制做深層次的鋪墊。

在《證券日報》今日的報道中，上海復旦大學房地產研究中心主任尹伯成表示，對房地產市場來說，歸根到底還是要建立長效機制?！俺雠_房產稅就是一個相對長效的方法，至少會對市場看漲的預期有所打壓?！?中新網房產頻道)