房產稅試點范圍或于10月擴大。本周國家發改委和財政部受國務院委托向全國人大常委會報告時，在國家發改委主任徐紹史的報告中，有這么一句話：下半年需要重點抓好的工作，五是繼續大力推進重點領域改革，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。

在隨后，財政部部長樓繼偉所作的報告中，也有一句差不多一模一樣的話。

樓繼偉表示，“第三個方面，下一步財政工作安排，擴大個人住房消費稅改革試點范圍?！?/p>

從以上兩個關鍵經濟部門一把手的表態中，不少網絡消息就給出看似合理的推斷，稱房產稅試點今年下半年將擴圍。情況真是這樣嗎？

長期關注房地產市場的中原地產市場研究部總監張大偉透露，“從我們了解到的，包括我們從市場預期來看，再疊加最近這些政府部門領導表態來看的話，房產稅今年10月底到11月初擴圍的可能性非常大?！?/p>

房產稅天生就是一個地方稅，擴圍房產稅顯然是一個解決辦法。雖然中央有意愿，但是說到底，要不要加入房產稅試點，還是地方自己說了算。這也是為什么在過去兩年時間里，房產稅在地方很難推進的重要原因。

張大偉認為，賣地收入在銳減，因為從這幾年來看，大部分城市可售地都逐漸向郊區轉移。包括北京這樣的城市，基本上他賣的地都已經到了六環了。所以他逐漸會有一個平衡點。那如果房產稅能逐漸取代賣地收入或者彌補賣地收入的話，地方政府意愿會更大一點。

“應該是像個人所得稅一樣，超過一定面積所有的都要征收的。從比例來說的話，應該是在千分之五到千分之八左右?！睆埓髠フJ為，杭州、南京等經濟較為發達的二線城市成為新試點。不過現在大家至少可以放心的一點是，就算改革試點繼續推開，也只會針對新購買的住房。但是在未來一兩年的時間里，存量房被征收房產稅是一個大勢所趨