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      新聞分類: 行業新聞
      作者: ycpm
      瀏覽次數: 713
      2020-08-31 16:00:34

      “房產稅的陰云不消,中國的樓市、股市都不會好。但房地產稅究竟會不會出臺,我不知道。我能說的是,房地產稅根本就不合法!”在昨日于廣東華商學院進行的演講中,著名經濟學家郎咸平如是尖銳地指出。 只是用石頭堵住火山口。郎咸平認為,中國的樓價與股價之前有虛高的成分,但這有深層次的原因,一個是在產業結構調整中,不少產業資本找不到新的投資領域,二是銀行大量信貸需要尋找去處,三是一些擔心通貨膨脹的資金進入。這三股資金形成了一股高溫的巖漿,推動樓市、股市在某種程度上爆發。

      但是政府沒有去解決這些深層次的問題,只是想拿一塊現成的石頭把火山口堵住?,F在看來這塊石頭就是房產稅。他認為,如果政府一定要征收房地產稅,那么不但可以把房價壓下來,肯定也可以把股市壓下來,因為征收房產稅是不合法的,不合法的政策肯定會將一切合法的經濟行為打壓下去,所以整個經濟毫無疑問就會崩盤。 全民推向商品房的后果很可怕。

      郎咸平說:中國房產稅的這個概念是從美國來的,但是美國搞房地產稅的本意是要抬高樓價。政府明確規定征收的房地產稅56%要用于當地的教育,40%多用于當于的治安、綠化、衛生等,只有不到2%的錢用于政府監管的行政開支。所以,美國的房地產稅征收后,當地的教育好了,治安等各方面條件好了,房價就上去了。中國現在很多人、包括很多學者,根本就沒搞清楚房產稅在美國是起什么作用,就盲目鼓吹支持開征這個稅,這是非常危險的。 房產稅會造成更大腐敗。在談到房產稅為何不合法時,他表示,所有稅收征收的法理基礎是你賺了錢,要跟政府或是社會共享,要有對社會的回報。

      但是房地產收稅,是要在老百姓沒有賺到錢的情況下去收,老百姓住在自己的房子里是不創造收入的,這等于政府直接往人民身上割肉。更何況還不是普通的割肉。以杭州為例,市政府每年賣地的收入是400億元,而一旦開征這個稅,收入就達到500億元,在監管不到位的情況下,這個稅只會造成地方政府的濫權和更大的腐敗! 解決房價問題重慶模式可取。不同于以往只是尖銳地批評,郎咸平這回還指出,重慶市以綜合治理的辦法解決高房價的模式較為可取,即政府通過多渠道融資把保障房建起來,寬進嚴出,不住就要把房子還給政府,賣也只能原價賣給政府。

      他介紹說,中央政府在房地產行業上出臺的政策如果編一個號,現在已經出到近百個文件了,還是沒有解決問題,就在于我們總是急于根據表面現象去作決策。但如果像重慶這樣通過一個系統工程去解決,高房價的問題才有可能終結。未來股市仍然跟房地產市場聯動。政府是征收地產稅,還是推廣重慶模式,投資者要觀察兩種力量的博弈。

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