11月12日，十八屆三中全會閉幕，在公報摘要中，土地制度改革被認為信號積極，但被寄予更高期望的房產稅則并未在公告中出現。多家證券機構分析人士表示，重大決定的全文目前還沒發布，預計將在本周的周末或者下周公布，現在對政策走向下定論為時尚早。

從公告全文看，有兩處直接牽涉到土地制度改革。一是“要建立公平開放透明的市場規則， 完善主要由市場決定價格的機制，建立城鄉統一的建設用地市場?！?；二是“讓廣大農民平 等參與現代化進程、共同分享現代化成果。要加快構建新型農業經營體系，賦予農民更多財產權利，推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置?！?/P>

這或許意味著集體建設用地直接入市有望試點推開。

有專家就此認為，土地市場并不需要大規模供應，特別是那些沒有效果的土地?！坝械姆科笤谌木€大量土地儲備，并不一定是好事，估值反可能是降低的?！?/P>

“在一線城市核心區，即便加大土地供應，滿足供給仍然會很難；而在三四線城市，用土地流轉來沖擊市場，并不會給房地產行業帶來更大影響?！睂＜冶硎?。

在公報里，業內普遍關注的房產稅改革并未被提及。實際上，這也不奇怪，全會決議是綱領性的，它提出要“完善稅收體制”，也暗含了要推進財稅制度改革，但具體改革方案也要由經濟體制改革領導小組部署。

如果房產稅目的是打壓房價，可能對房地產行業會造成偏負面的影響；如果只是完善稅收制度、完成地方稅收的一部分，那么即使未來征收廣泛的房產稅，對房地產市場也不會造成不良影響。

不過，有業內人士也認為，房產稅未來一定會征收，而且可能會取代土地出讓金等方式，但究竟多長時間我們無法判斷，“它甚至可能需要10年以上來完成?！?/P>