“霧霾你好，霧霾再見”，“假如有套房子讓你多活20年”，“不賣房子賣空氣”。霧霾天下，各路開發商開始大打霧霾宣傳牌，購房者也是看得眼花繚亂。朗詩在南京的 某個項目甚至打出“霧霾天，來現場深呼吸”，看房送口罩的宣傳語。就像藥店N95和KN90標準的口罩被賣斷貨一樣，高科技住宅的新風過濾系統也成為一個 熱議點。所謂高科技住宅的過濾系統能過濾掉PM2.5嗎？記者調查后得到的答案是可以，但配套維護較為復雜，在已建成普通住宅中普及起來有困難。

  二級新風過濾能濾掉PM2.5

  據記者了解，目前南京樓市宣稱做高科技空氣過濾系統住宅的房企有朗詩、騁望、鋒尚、愛濤等，宇業等房企是曾經做過這類產品，另外仁恒等一些品牌房企也在項目中植入了簡單的新風過濾系統。此外，家裝行業中的中央除塵系統也順勢被熱炒起來。

  朗詩的一位技術管理人士對記者介紹，如果能夠做到二級新風過濾，對降低PM2.5濃度是有作用的。他表示，按照其自身標準，一級過濾是針對PM10 以上微粒，二級過濾是針對PM1.0以上微粒。成熟的技術通過二級過濾能去除掉2/3以上的微粒。不過這需要較為成熟的技術和復雜的工程設計。對于中央除 塵系統，如果能做到技術過關應該也可以達到這一效果。

  輔助工程及維護要求高裝不好反而污染空氣

  如果在技術上是可行的，那么自己家能不能也裝一套呢？業內對此的答案是，不建議普通人家安裝。

  據介紹，家用中央除塵系統在技術原理上類似于高科技建筑整體過濾系統，一般與中央空調整合在一起，需要在裝修的過程中與水電及空調管道一起進行施工安裝，因此在裝修完之后再安裝，不太容易。而且系統自身管道需要占用層高，對住宅高度要求較高；另外，高昂的價格也是制約其走入普通家庭的一個因素。

  “空 氣過濾系統設計安裝中，一個步驟搞不好，可能就會導致過濾不好空氣，而造成污染?！睆氖率覂妊b潢的設計師黃譯說，與空氣凈化器一樣，中央除塵過濾系統一般 都采用濾網，需要通電加熱。如果其底部施工材料不合格，或者與其綁定的空調蓋板材料不過關，或者周圍某些涂料或粘合劑的成分不達標，都會增加甲醛等危害物 的釋放量，反而造成室內二次污染。

  朗詩的技術人士表示，像空氣凈化器一樣，住宅過濾系統的濾網也需要定期清洗和更換。一般一月一次。這無形中增加物業維護成本。

  業內人士分析，如果空氣污染天天如此，單純指望高科技建筑系統為所有人提供新鮮空氣顯然是不現實的，治理霧霾才是正途。