2014年稅收專項檢查大幕初啟。日前，據經濟參考報報道，從國家稅務總局獲悉，房地產及建筑安裝業再次被列為指令性檢查項目，這是房地產業自2002年以來連續12年被納入檢查范圍。

體量大、利潤高的房地產行業涉及8個稅種，包括廣受關注的土地增值稅。記者整理發現，在往年的稅收專項檢查中，房地產行業成了查補稅款的“大戶”，有些年份幾乎占到全部查補稅款數額的一半，其涉稅違法手段花樣百出。

國家稅務總局近日發布了《關于開展2014年全國稅收專項檢查工作的通知》，明確2014年行業稅收專項檢查項目包括3項指令性檢查項目和3項指導性檢查項目。3項指令性檢查項目是“房地產及建筑安裝業”、“辦理出口退(免)稅企業”和“股權轉讓交易的企業及個人”，3項指導性檢查項目是“地方商業銀行”、“高污染、高能耗及產能過剩企業”和“高收入者個人所得稅”。據了解，每年稅收專項檢查于四五月間全面啟動，持續至11月底結束。

梳理歷年稅收專項檢查方案發現，房地產業從2002年被納入稅收專項檢查以來，今年已是連續12年“榜上有名”。

國家稅務總局制訂的檢查方案要求檢查房地產業涉及的營業稅、企業所得稅、個人所得稅、土地增值稅、土地使用稅、契稅、房產稅和印花稅，是對所有業務、所有稅種的全面檢查。

“從近幾年全國開展稅收專項檢查的情況看，房地產行業存在的涉稅違法問題較為突出?！币晃粊碜远悇栈椴块T的人士指出。

來自國家稅務總局稽查局的數據顯示，房地產業及建筑安裝業查補收入占2006年稅收專項檢查工作查補收入總額的42.51%；戶均查補收入30.82萬元，是總體戶均查補收入的4.37倍；問題率為50.98%，高于全國平均問題率12.34個百分點。

2007年全國房地產業及建筑安裝業稅收專項檢查共查補稅款91.3億元，加收滯納金3.4億元，罰款6.8億元，共查補收入101.7億元。房地產業及建筑安裝業查補收入占到專項檢查查補總收入的45%，戶均查補收入35.4萬元，是總體戶均查補收入的2.6倍。

2011年中國稅務年鑒中關于稅收專項檢查的總結中特別提到，對房地產行業開展稅收專項檢查是為配合國家宏觀調控政策而部署的重點檢查項目。2010年稅務機關檢查房地產企業9.63萬戶，查補收入294.47億元，占全年稅收專項檢查總收入的49.23%。

個別地區房地產行業的涉稅違法問題尤為嚴重?！陡Ｇ迨械囟惥只榫?010年度稅收專項檢查工作總結》稱，2010年專項檢查查補各項收入2227.95萬元，其中，共實施查補房地產行業稅款約2126萬元。

（證券時報網快訊中心）