日前,記者從市住建委了解到,本市計劃將自住房納入保障房序列管理,組織專家審核規劃設計,施工過程也將被網格檢查覆蓋。但自住房產權不變,仍然屬于商品房。

 按照計劃,本市去年、今年兩年將實現7萬套自住房供應,2萬套在今年年底以前實現銷售。而目前進入銷售環節的幾個項目,就引發了一系列戶型設計、信息不透明、合同條款涉嫌有失公平等問題。市住建委相關負責人介紹,問題產生的根源在于自住房屬于新生事物,管理制度和辦法還在探索完善之中。

 此前,順義新國展滿庭芳自住房項目被曝在合同制定上玩“花活”,多個條款有失公平,尤其是關于面積差異處理、交房時間和質量問題的約定對業主非常不利。該負責人稱,已經注意到此事,將嚴格審定合同示范文本,確保公平。

 該負責人稱,由于政府對自住房價格、戶型等進行了嚴格限定,因此與商品房市場運營規則有較大差異。他們將逐步把自住房納入保障房管理體系,用更嚴密的管理來維護購房者利益,提高自住房品質,做到質價相符。政府將研究自住房最基本的建設標準,而不能任由開發商確定。

 對于自住房納入保障房管理之后,老百姓拿到的房產證,是否也變成保障房。市住建委回應,雖然管理出現了變化,但自住房原有的政策都不改變,已經確定的自住型“商品房”性質也不會改變。