昨日,有媒體傳出,因房產稅存在較大爭議,中央已確定停止房產稅擴圍,轉為推進房地產稅立法工作。對此,深晚記者采訪了深圳市地稅局稅收三處處長周志軍。周志軍表示,目前并無官方渠道證實中央停止房產稅擴圍,轉為推進房地產稅立法工作,因此不能確定是否屬實。至于“所有房產不再設定產權年限,規定為永久產權”,市規劃國土委相關人士昨天回應稱“是專家一家之言”。

網傳消息無官方證實

深晚記者查詢獲悉,網傳消息稱其來源是廣東省日前出臺的深化財稅體制改革總體方案,該方案將使房地產稅等財產行為稅成為縣(市)級主體稅種。該媒體提到,因房產稅存在較大爭議,中央已確定停止房產稅擴圍,轉為推進房地產稅立法工作。包括重慶、上海在內的已試點房產稅的城市,將全部按照新法實施。該媒體還表示,深圳未來除了房地產稅納入地方稅種外,土地出讓金仍屬地方收入,因此地方的財政實力會增強。

對此,市地稅局稅收三處處長周志軍表示,目前并無官方渠道證實以上說法,因此不能確定其是否屬實。

歷史資料顯示,去年3月,“國五條”提出要擴大房產稅試點范圍,而在去年下半年,杭州、廣州、深圳等地制訂的試點方案已經成形,第二批試點即將推出,但最后擴圍計劃卻杳無音信。深晚記者了解到,現行的房產稅暫行條例是1986年由國務院發布的,該條例對個人所有非營業用的房產免納房產稅。但2011年,上海和重慶出于調控樓市等原因,開始對個人住房征收房產稅。對于今后是否會將房產稅從生產經營擴大到自用住宅,周志軍表示并不能確定。

“各界對房產稅的爭議主要在于法理上不正當”,媒體援引深圳房地產研究中心高級研究員李宇嘉的意見稱,“在制度上,包括現有房地產稅制(如土地融資模式、房地產相關稅費)的作用績效和風險評價,過渡期的財政風險(如財政收入空窗)評估,以及向以房產稅為主的財產稅制轉變的預案設計,如縮短出讓年期、完全的產權出讓探索,即不再規定70年或40年、50年的產權,而是擁有永久性產權?！?/p>

深晚記者昨天下午就此消息進行求證,市規劃國土委回應表示,“是專家一家之言”。

市民關心如何征收

網上的消息引發市民對房地產稅的熱烈討論?！胺康禺a稅到底是針對富人收還是每個人都要交?”剛買好婚房的80后的徐先生表示不解,眼看還有上百萬的房款,怎么還要收房產稅呢?徐先生對房地產稅如何征收很關心,他說,當時買房的時候就已經交了很多稅,等于是把房價拉高了幾百塊,再要征房地產稅就供不起樓了。徐先生建議,征收房地產稅要分清楚剛性需求還是投資的,針對普通人還是富人的。至于標準可以參照契稅減免標準,只有一套或者90平米以下就不用收。

對于市民的這種顧慮,周志軍表示在調研中考慮過這種情況,但最終是否征收、如何征收目前也不能確定。

也有市民表示,并不關心怎么征、何時征,只關心征收后錢作何用途。市民顧先生說:“希望政府能取之于民、用之于民,地方政府在房產稅的運營上也應該透明和公開化?！?/p>

財政部財政科學研究所所長賈康曾表示,房地產稅立法后,稅費負擔應更合理化,但不是處處都減稅,包括消費住房和高端住房在內的保有環節稅要合理上調,稅負或高于上海、重慶兩地試點水平。他還說道,稅負既要使社會可接受,又要在動態中更加完善?！爸辽偃司嗌倨矫讘摽蹨p,不能不分青紅皂白見到一平米就征一平米的稅?！?/p>

事實上,房產稅和房地產稅只差一個字,外界對此卻多有混淆。業內人士告訴記者,有關房地產的稅收都算房地產稅,包括開發、流通、保有環節,前兩個環節的稅費包括房企營業稅、土地增值稅、企業所得稅、契稅等,而房產稅僅僅指向保有環節。目前,房地產開發和流通環節均征稅,且稅負過高,但保有環節則缺失。