日前，一個直接關系到房地產市場的新政公布，省物價局明確房屋銷售備案價有開發企業自行確定。

開發企業自行定價

自7月1日起，我省商品房銷售備案價由開發企業自行確定。對于“每次備案的間隔時間原則上不得少于3個月”的規定，也將在同一時間暫停執行。開發企業對銷售價格的“自行確定”在《通知》中要求依據建設成本、市場供求情況等因素，各地不得通過成本審核、價格認證等方式干預房地產價格。

辦理備案不收費用

凡不在涉企收費清單之列的行政事業性收費、政府性基金、行政審批前置服務項目收費、政府性保證金(抵押金)一律停止執行。各地在辦理商品房銷售價格備案工作中不得收取或變相收取任何費用。

促進經濟向上發展

合肥學院房地產研究所副所長凌斌認為，我省商品房備案價政策松動，一是希望促進經濟向上發展，二是希望房地產市場回歸市場本性，三是希望房價較高的城市加大權重影響，四是希望給開發企業提供更好的經營環境。凌斌認為，我省商品房限價政策取消后，對房價水平較高的城市來說，或會促房價繼續上漲，但對庫存較大的城市來說，可能會出現降價現象。