電梯事故頻出,讓人覺得驚悚異常。如今,電梯幾乎成為每個小區、樓盤的必備品,在這種電梯隨處可及的環境下,應該怎樣避免類似險情,而電梯房又應該注意哪些事項呢?小編整理了一些內容,以供大家參考。

一、電梯數量,住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。

三、高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

五、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。其次,住宅密度和觀景非常重要。密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。

六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。

七、電梯樓一般以頂層的下一層價格最高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。