眾說房地產稅將開征

“房地產稅遲早是要開征的!”昨日,一條房地產稅法已列入立法規劃的消息,讓房地產稅再度進入人們的視線?？深A見的稅收負擔,會不會再掀起一輪拋售潮?今天上午,記者走訪中介門店發現,買、賣房人都對立法消息處之泰然,就像業主白宇說的,先讓房子持有一段再說。

房主:稅負高過租金 再賣不晚

上午,當記者向白宇提起房地產稅時,他淡定地回復了一句:“呵呵,知道?！?/p>

白宇是一位熱愛倒騰房子的隱形“土豪”。2013年北京房價猛躥時,他高價賣掉了手中的2套房屋。緊接著,到了2014年的樓市下跌期,他又入手買了兩套低價房,算上過戶到父母名下的房產,他的實際持有套數已達到4套。其中的2套,都被白宇用來出租,以租金補貼每月的月供。

“將來開征房地產稅,4套房的你,必定是首批被征稅的對象。你不擔心么?”記者的疑慮,換來的只是白宇的白眼?！皳氖裁?咱又不是永久土地產權,即使開征房地產稅,稅率也不會太高,只要租金收入能抵消稅負,持有就是劃算的?！卑子钫f,如今房子是賣掉容易再買難,在房地產稅真的開征之前,他還是先持有一段?！凹偈褂幸惶於愗撜娴奶吡嗽偕塘??！?/p>

中介:都沒有客戶來咨詢

白宇的想法,至少代表了部分多套房業主的心態。小李是某大型中介機構的經紀人。上午,當記者詢問小李房地產稅時,小李詫異地表示:“房地產稅要開征?公司并沒有下達通知啊?！逼綍r,即使是房貸利率調整,公司也會下發通知,告訴各個門店的經紀人?？申P于房地產稅已列入立法計劃的消息,不僅門店沒有接到通知,也沒有經紀人在聊這方面的話題。

“沒有業主打電話來咨詢或者要求調低報價盡快出手的。至于買房人,這個月來買房熱情一般,也沒見誰今天著急喊著要買房的?！毙±钫f,房地產稅的消息在市場已傳了幾年,前幾次還能引起多套房業主的慌張,現在誰都是見怪不怪了?！霸趺葱稳菽?就像‘狼來了’,除非現在狼真的來了,不然誰也不害怕?！?/p>

另一家中介機構的店長小田同樣表示,并沒有賣房人或買房人來咨詢房地產稅。

專家:短期不會出現多套拋售

對于普遍解讀的房地產稅最快2017年出臺,北京中原地產首席分析師張大偉表達出不同意見。他提出,從過去一年不動產登記的落地進程看,執行力度低于市場預期,而完成不動產登記,是房地產稅開征的必要前提?！拔艺J為,房地產稅2年內難以出臺。從目前看,市場對房地產稅帶來的利空也都已經接受,短期內不會造成多套房業主的拋售和房價下跌?！?/p>

張大偉向記者介紹,房地產稅未來是用來取代地方的土地出讓金減少。即使初期從新購的超面積征收,但長遠看肯定會涉及存量多套房,甚至有可能對二套以上全面收取,對多套房持有業主可能會有較大影響。本報記者趙瑩瑩J201