未來市民申請住房公積金個人住房貸款,或許不用再出具職工收入證明,這意味著買房是個人的事,終于可以不去麻煩單位蓋章了。記者從省住建廳獲悉,國家住建部已正式下發通知,要求調整住房公積金使用政策,簡化業務辦理流程,進一步讓住房公積金使用效率“提速”。

貸款買房和提取公積金 簡化證明材料

市民劉小姐準備在廬陽區買套小戶型二手房,最近忙著在單位開收入證明?！肮e金貸款買房要收入證明啊,不過辦理手續復雜也有點折騰?！眲⑿〗愀嬖V記者。

根據住建部最新的要求,國慶節后各地要逐步簡化業務審批要件。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的,可以不需單位出具職工收入證明。等政策落地后,像劉小姐這樣的職工貸款買房就不用去麻煩單位財務了。此外,繳存職工租住商品住房申請提取住房公積金,除身份證明、本人及配偶無房證明外,不需再提供其他證明材料。

月還款額與收入比 上限最高不超過60%

為了讓更多職工能依靠公積金貸款買得起房,國家提出要提高實際貸款額度。2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區城市,要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力,提高住房公積金個人住房貸款實際額度。

在保證借款人基本生活費用的前提下,月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年,最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。

記者從合肥房產中介了解到,目前合肥市民公積金貸款買房,夫妻雙方最高已能貸55萬?！百J款年限,則要結合房齡和貸款人年紀來判斷,實際操作中一般最高能貸 25年?！睒I內人士表示,對于一部分市民來說,公積金賬戶上每月資金不多,如果貸款期限能夠達到30年,月還款壓力會小一些,可以更從容地去買房。

推行公積金個人住房貸款 資產證券化

今年以來,各地按照要求調整住房公積金使用政策,資金使用效率有所提高。但一些地區住房公積金使用條件仍然偏緊,辦理手續復雜,結余資金規模較大,制約了住房公積金作用的發揮。

為了拓寬貸款資金籌集渠道,有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資產證券化業務,盤活住房公積金貸款資產。

同一設區城市住房公積金管理中心和分中心應當統一住房公積金提取和貸款政策,統籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時,應允許繳存職工向同城住房公積金管理機構申請貸款。

各地住房公積金管理中心要優化內部人員配置,增加網點工作人員,工資待遇向網點工作人員傾斜。要充分利用受托銀行業務網點優勢,方便繳存職工就近辦理住房公積金提取和貸款手續,提高服務水平。