馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司招租、拍賣公告

受安徽天長農村商業銀行股份有限公司委托，我公司于2020年10月28日上午9：00時起至16：00時止（有延時除外），在多元拍賣在線交易平臺（網址）http://www.304bb.com/ 對社會進行公開招租、拍賣，現將有關信息公告如下：

一、標的詳情

1、租賃標的：原永豐信用社一層門面房，租賃期限：2020年12月14日至2023年12月13日止，起租價：16萬元（三年），競租保證金：5萬元，合同履約保證金2000元，備注：簽訂租賃合同前三年租金一次性付清。

2、拍賣標的：天長市鄭集鎮向陽社區真武北路原鄭集自助銀行門面房，建筑面積：約193.06㎡，用地性質：出讓，規劃用途：普通住宅，起拍價：60萬元，競買保證金：10萬元，備注：拍賣成功，買賣雙方先辦理過戶，買賣雙方的過戶稅費（含：企業所得稅、土地增值稅、營業稅、契稅、印花稅、評估費、測繪費、工本費等但不僅限于以上稅、費）均有買受人一方全部承擔；產權變更后再由委托人移交拍賣標的。                                                         

二、交易方式和競價規則

1、本項目在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線競價平臺以網絡公開競價的方式組織實施。

2、成交確定方式：采取增價方式以價高者得為原則確定競得人。

3、每次增價幅度為1000元或1000元的整數倍。

三、競租保證金的繳納及退還

1、意向競買人必須以銀行轉賬的方式通過本人（自然人報名）/本單位（企業報名）開戶銀行基本賬戶、微信、支付寶足額轉出競買保證金至以下賬戶：

戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司；

開戶行：馬鞍山農村商業銀行湖東路支行；

賬號：20000250640110300000018

2、競買保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現金入賬方式，并在匯款用途中注明所拍標的的標的名稱，意向競買人如未在規定時間內到賬的，則無資格參與競價。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自負。

3、競得人的保證金在拍賣成交后自動轉為產權過戶履約保證金及《租賃合同》簽訂履約保證金，該款在買受人或競得人履行完款物交接手續后，經委托方確認無違約行為，于7個工作日內退還（不計息）。如競租不成，競租保證金在本項目結束后7個工作日內由馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司統一退還（不計息）。

4、競買人成交后違約的，其競買保證金不予退還；競租人取得租賃權后違約的，其競租保證金不予退還。（具體參見《中華人民共和國拍賣法》第39條）

四、合同履約保證金的繳納及退還

競得人在成交后3日內，向委托人繳納合同履約保證金，并與委托人簽訂《租賃合同》，該合同履約保證金將于租賃期滿委托人收回標的，扣除維護等相關費用后，30個工作日內將余款退還競得人。

五、特別提醒

1、成交后，競得人3日內向拍賣人指定賬戶繳納成交款、傭金辦理相關手續。如未在規定時間內辦理完相關手續的，競租保證金不退還做違約處理，拍賣人有權收回標的，經的委托人授權再行拍賣；

2、如拍賣人決定收回標的再行拍賣，競得人應當賠償拍賣人本次拍賣中競得人應當支付的傭金；如再行拍賣的價款低于本次拍賣價款的，競得人應當補足差額（參見《中華人民共和國拍賣法》第39條）；

3、意向競租人應在公告發布之日起至2020年10月27日17時止（工作時間內），自行前往現場查看并了解標的詳細情況以作為競價的依據，成交后不得以不完全了解標的情況為由提出異議，租賃以實際移交面積為準；                                                        

4、招租成交后五個工作日內，承租人一次性付清三年租金及合同履約保證金后，可與委托人簽訂《租賃合同》，接受租賃標的；                                                  

5、此次項目拍賣傭金為成交總價的4%，由競得人與拍賣成交當日支付至拍賣人指定賬戶；

6、拍賣成交后十個工作日內，買受人付清成交款后，可與委托人辦理不動產權證，再移交標的。委托人提供相關手續，買受人自行辦理過戶，所有的稅費（包括委托人應承擔的稅費其中含：企業所得稅、土地增值稅、營業稅、契稅、印花稅、評估費、測繪費、工本費等但不僅限于以上稅、費均有買受人一方全部承擔）均由買受人承擔；                                                                                                  

7、招租過程中如遇競得人與原租賃人發生矛盾和糾紛，拍賣人僅從中協調，最終解決方式由競得人與原租賃人自行協商或致訴。請慎重決定競租行為，凡參加拍租會的競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環境、租賃范圍、出租面積及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任；

8、招租標的租金的結算方式：現承租人競租成功后，租金自上一輪《租賃合同》截止日后，次日繼續按本輪公告計繳方式結算租金；新競承租人則依據本公告以及與委托人簽訂《租賃合同》的內容計繳租金。     

六、參拍報名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊制成五份于2020年10月27日下午17點前交至馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司天長分公司辦理報名手續。

（一）申請人為法人的需提交：

1.企業營業執照副本原件及復印件

2.法定代表人身份證原件及復印件

3.法人授權書原件及復印件

4.被委托代理人身份證原件及復印件

5.保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

上述復印件提供五份均需加蓋單位公章，原件交至本公司核查。

（二）申請人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復印件

2.保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

上述復印件提供五份均需自然人簽名，原件交至本公司核查。

七、參加網競及流程操作

拍賣會定于2020年10月28日上午9時起至下午16時止（有延時除外），在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線競價平臺舉行競價活動，請各位意向人加15805558893微信號，將由拍賣人員提示您如何網絡競拍及流程操作。

八、競拍看樣及報名時間

自公告之日起至2020年 10月 27日17：00前到本公司預約看樣、報名、簽署競拍文件。（請提前電話預約并在工作時間內8點-12點； 14點-16點）

九、聯系方式

1、拍賣人：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯系人：洪素琴    電話：0555-2222104  15805558893

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司天長分公司

聯系人：唐文杰    電話：13805506545

地址：天長市電影放映公司401室

2、拍賣公司網址：http://www.304bb.com/

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

2020年10月9日星期五