馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司第784B期房產拍賣公告

受有關單位委托，我公司將定于2021年7月16日8:00時起至17：00時止（延時除外）以網絡競價的方式，在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線交易平臺（http://www.304bb.com/）對下列房產進行公開拍賣，公告如下：

一、拍賣標的

二、競租保證金的繳納及處置

1、意向競買人須于拍賣公告刊登之日起至2021年7月15日下午17:00前，向馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司指定賬戶匯入競買保證金（戶 名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，賬 號：20334059900100000683251，開戶行：中國農業發展銀行馬鞍山市分行營業部）。

2、法人、自然人交納競買保證金必須通過銀行轉賬的形式，通過本單位銀行賬戶或個人帳戶交至指定賬戶（不得以現金形式交納），不得由其他法人、自然人代為交納競買保證金。

3、競買保證金必須在報名時間截止前匯入指定賬戶，由于競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競買保證金而引起的風險責任由競買人自負。（因跨行轉賬等原因造成未能在報名時間截止前匯入指定賬戶而引起的風險責任由競買人自負。）

4、競買人的競買保證金在該房產拍賣成交后，買受人在不違約的前提下，競買保證金將自動轉為過戶履約保證金。

5、如競買不成，競買保證金在本項目結束后7個工作日內由馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司統一退還（不計息）。

三、報名事項及要求

1、競買人必須是中華人民共和國內依法具有民事行為能力的自然人或依法設立且有效存續的企業法人和其他組織。

2、競買人辦理競買登記手續，須在報名時間截止前交納競買保證金并領取競買賬號。

3、拍賣人有權對競買人資格進行審查，要求提供其他必要的資料，但拍賣人只是對競買人資格進行形式上審查，競買人自己對其行為的合法性承擔全部責任。法律、行政法規對拍賣標的的買賣條件有規定的，競買人應當具備規定的條件，委托人對競買人有特殊要求的，競買人應當符合要求。

四、報名登記時請攜帶：

（1）意向競買人為法人企業或其他組織的需提交：

①企業營業執照副本復印件(報名時請攜帶原件以便核查)

②法定代表人身份證復印件(報名時請攜帶原件以便核查)

③競買保證金繳款憑證（銀行正式匯款回單復印件,并攜帶原件以便核查）

④如有授權人委托的，需提供法人授權委托書、被委托代理人身份證復印件(報名時請攜帶原件以便核查)

上述復印件提供三份均需加蓋單位公章。

（2）意向競買人為自然人的需提交：

①自然人身份證復印件(報名時請攜帶原件以便核查)

②競買保證金繳款憑證（銀行正式匯款回單復印件,并攜帶原件以便核查）

③如有授權人委托的需提供授權人的，授權委托書、被委托代理人身份證復印件(報名時請攜帶原件以便核查)

上述復印件提供三份均需自然人簽名。

五、競拍看樣及報名時間

意向競買人自公告之日起至2021年7月15日16：00前到標的所在地自行看樣，并前往拍賣公司報名、簽署競拍文件。（請提前電話預約并在工作時間內8:00-12：00；14：30-17：00）

六、特別說明

1、拍賣人已向競買人提供展示拍賣標的的時間，競買人在此期間應認真查看拍賣標的，并對拍賣標的的現狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵應有充分的認識；并對有關自己的責任及拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任有全面的了解，自愿簽署并遵照執行。

2、由于該標的物不是獨立的建筑，可能會有與相鄰產權房在裝修事宜上有磋商。處置后與相鄰產權房的比鄰權限，以國家的相關規定為準，并且由競買人自行協調。拍賣人、委托人不對委托房產的相鄰權限作任何承諾。

3、本次拍賣標的成交后,辦理產權轉移時買賣雙方的全部交易稅、費（含新增稅種）、土地出讓金等按國家規定買賣雙方各自承擔。非委托方原因，買受人辦理產權過戶的期限不超過60日。

4、買受人付清全款后 20個工作日內接受拍賣標的的過戶資料。待房產過戶手續完畢取得不動產權證后，買受人方可接收標的。

5、過戶由買受人自行協調完成，若發生過戶過程中不可預見且無法協調的、非買受人原因造成的障礙時，委托人僅返還買受人所交付的拍賣款；買受人將該標的的成交資料返還給拍賣人，拍賣各方當事人均不承擔任何經濟及法律責任。

6、由于部分房產年久失修，可能會有墻體滲水、漏水等房屋質量問題；委托人對房屋內部的裝修、供電、供水等，以交付時的現狀為準。需重新改造才具備安全入住條件的，買受人必須嚴格遵守國家安全施工制度，交由具備相應專業資質的施工隊伍進行施工，并對施工安全負全部責任；在施工中必須保證原房屋及周邊建筑物等安全，由于不文明施工造成財產損失或人身傷害及死亡的，買受人應承擔全部的法律責任

7、此次拍賣的房產可能不在銀行可貸款范圍內，請住房貸款需求者慎入。

8、本次拍賣的房產涉及有租住戶的， 拍賣人以現狀拍賣，如競買人成功競得此房產，房屋清場由買受人與現租住戶自行協商解決。

9、標的的建筑面積及土地面積均以房產證實際面積為準。不論房產證、土地證所標注的面積與實際面積發生多少誤差，委托人都不承擔任何責任。

10、拍賣人及委托人不承擔因“瑕疵及特別聲明”所造成的任何法律責任及經濟責任。

11、拍賣成交后15個工作日內向拍賣人付清拍賣標的的全款及傭金。

12、本次拍賣標的的傭金為單套房產成交總價的5%，該款項由買受人支付。

七、公司地址：馬鞍山市湖東中路中央大廈9-711   

八、咨詢熱線：0555-2222104 2222154 15805558893（微信同號）