和縣姥橋鎮和陽小區農貿市場經營權拍賣公告  

   受委托，我公司將于2019年9月26日10:00時整，在馬鞍山市公共資源交易中心產權交易廳，對和縣姥橋鎮和陽小區農貿市場經營權進行公開拍賣，現公告如下：

一、標的慨況： 

和縣姥橋鎮和陽小區農貿市場是由安徽新和州投資開發有限公司開發建設的政府惠民性農貿市場，建成至今已有五年時間，現根據國資委財政部令第32號規定，將和縣姥橋鎮和陽小區農貿市場經營權對外拍賣。

和縣姥橋鎮和陽小區農貿市場第一、二層總面積約3564㎡，第一層約1827㎡（以實際交付面積為準），不含農貿市場西面簡易房與農貿市場一層的商鋪（東、南、北），經營期限為8年，起拍價5萬元/年，競買保證金10萬元，經營履約保證金為10萬元（經營履約保證金不沖抵經營管理費）。

經營業態：該標的僅用于糧油類、蔬菜類、水果類、畜禽類、水產品類、特產類、綜合類等，農貿市場的經營權限不得分割轉讓、不得改變農貿市場的經營業態。

二、特別說明：

1、經營管理費的支付方式：年付, 須在每個年度結束前30天支付下一年度經營管理費，先付款后經營。

2、優惠條件

第一年和第二年為經營創業期，實行先繳后返的原則，首年經營管理期結束后無違約行為，返還年經營管理費的50%；次年經營管理期結束后，無違約行為，再返還當年經營管理費的50%；第三年至第八年依據年成交經營管理費依次全額支付。

3、買受人在拍賣成交后 5 個工作日內將首期年度經營管理費和經營履約保證金 匯至拍賣人指定賬戶。

4、若買受人在2020年元月20日前開張營業，則減免第一年經營管理費。

三、市場改造要求：

目前該農貿市場一樓以現狀即可招商運營，二樓的改造主要以小商品經營為主，規劃改造方案須經政府同意方可實施，堅決杜絕小吃等產生明火的經營商入駐。

四、標的勘察時間及責任：

1、標的勘察時間自公告之日起至拍賣會前一天。本次各意向人自行踏勘現場，凡參加的競買人都視同已經實地踏勘和確認了標的范圍、面積等要求，對其現狀有充分的了解，對存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的認識，競拍成交后不得以不完全了解標的情況為由提出疑義，委托人及拍賣人不承擔任何責任。

2、我們依據經營場地現狀拍賣，標的實際面積若與本拍賣公告中公示的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整標的成交經營管理費。

五、競買人資格：

1、具備經營管理類法人資格的企業（企業法人的營業執照必須在年檢有效期內,否則不得參與）。

2、拍賣人有權對競買人資格進行審查，要求提供其他必要的資料，但拍賣人只是對競買人資格進行形式上審查，競買人自己對其行為的合法性承擔全部責任。法律、行政法規對拍賣標的的買賣條件有規定的，競買人應當具備規定的條件，委托人對競買人有特殊要求的，競買人應當符合要求。

六、競買保證金的交納及處置：

1、意向競買人須于公告之日起至2019年9月25日16:30點前向馬鞍山市公共資源交易中心指定賬戶匯入競買保證金，競買保證金應匯至以下賬戶

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心  

賬號：1306 0213 1930 0051 143       

開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行  

意向競買人在匯款用途中須備注 “農貿市場”。

2、競買人交納競買保證金必須通過銀行轉賬的形式通過本單位銀行帳戶交至指定賬戶（不得以現金形式或支付寶交納），不得由其他法人、自然人代為交納競買保證金。

3、競買保證金必須在時間截止前匯入指定賬戶，由于競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競買保證金而引起的風險責任由競買人自負。（因跨行轉賬等原因造成未能在報名時間截止前匯入指定賬戶而引起的風險責任由競買人自負。）

4、未成交的競買人，競買保證金在拍賣會結束后七個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心退還至競買人原賬戶。

七、拍賣流程：

（一）拍賣會入場：

競買人須在拍賣會開始前30分鐘入場，簽署相關拍賣文件，若在規定的時間未到達現場的，視作自動放棄競買的權利。

（二）拍賣會現場登記時競買人須攜帶：

1、保證金支付憑證原件及復印件（銀行轉賬匯款回單原件及復印件，應與馬鞍山市公共資源交易中心提供的到賬單一致，認定有效）

2、企業營業執照副本原件及復印件

3、法人身份證原件及復印件

如非法定代表人親自到場競拍，則須提供授權委托資料

（1）法定代表人身份證原件及復印件

（2）法人授權書原件及復印件

（3）被委托代理人身份證原件及復印件

4、競買人現場簽署《承諾書》及其他拍賣文件

5、競買人企業公章（競得后簽署成交確認書時需蓋章）

注：以上原件經拍賣人復核后退回，所有復印件均加蓋公章，一式五份。資料提交齊全的競買人方可領取競買號牌進入拍賣程序。 

（三）、拍賣確認、加價幅度：

1、委托人要求拍賣人采用現場舉牌的拍賣方式，按“價高者得”的原則確定買受人。

2、標的的年經營管理費為本次拍賣的起拍底價，競拍現場加價幅度為2000元/次，或2000元整數倍/次。加價不限次數，拍賣師有權調整加價幅度，成交確認的結算方式為8年經營管理費總和。

3、競買保證金、競買現場簽到表、競買須知、成交確認書等拍賣文件所簽署的名稱應與報名登記時一致。

（四）傭金：

本次拍賣項目的傭金為成交總價的3%，該費用由買受人支付；

傭金支付時間：買受人成交5日內請將拍賣傭金匯至（戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018）。

八、違約責任：

1、如競買人有違反《和縣姥橋鎮和陽小區農貿市場經營權拍賣公告》等拍賣文件要求，存在違法違約行為的，其競買保證金將不予返還。

2、競買人在競拍過程中如有弄虛做假行為或取得買受人資格后違約的，其競買保證金不予退還。

3、競買成功后，若買受人違約，所交納的競買保證金不予退還；委托人、拍賣人將重新組織拍賣，如果再次拍賣的成交價低于原成交價的，買受人將參見《中華人民共和國拍賣法》第39條的規定，向違約方追償相關的經濟損失及法律責任。

4、經營管理關系存續期間，買受人不能完全響應《和縣姥橋鎮和陽小區農貿市場經營權拍賣公告》、《經營權管理合同》拒不接受委托人監督管理的，委托人有權立即終止經營管理關系，要求買受人退場，經營履約保證金及預付經營管理費不予返還。

九、其他未盡事宜以委托人與買受人實際簽訂的《經營權管理合同》內容為準。

聯系方式：

  聯系電話：13856519558     

     聯系電話：0555-2222104 、15805558893 

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司