馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司關于微山花園62-103號商鋪招租公告

受安徽榮馬置地科技有限責任公司（以下稱“委托人”）委托，馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司（以下稱“拍租人”）于2020年7月22日上午10:00時在馬鞍山市公共資源交易中心（馬鞍山市匯通大廈附樓）五樓產權交易廳對微山花園62-103號商鋪進行公開招租?，F公告如下：

一、標的概況

二、招租要求

1、經營業態：僅限商業、服務業（非娛樂業）；競得人使用上述場地必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍，并經得委托人同意的經營項目，若競得人私自變更經營業態或從事不符合相關法律法規的經營項目，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產生的一切后果；

2、房屋租金支付方式為年付，實施先付款后租用的原則，競得人成交后3個工作日內須繳清首期租金及履約保證金；

3、租金免租期：免租期為1個月；

4、本次招租的房屋按現狀（包括但不限于水、電、氣、環保、消防、安全等）接收，競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關設施的含辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。如房屋現狀不能滿足競得人需要，競得人應自行向相關部門提出增容/改造申請，相關費用等均由競得人自行承擔。租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，均由競得人承擔；

5、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由；

6、租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保證租賃標的物的完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態，標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任；

7、標的交付日、起租日、次年租金繳納時間及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

三、意向競租人資格、要求

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），未被法院列入失信被執行人名單，均可參與；

2、可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司辦理委托手續；如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為；

3、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任；

4、不接受以聯合體形式參加競價；

5、意向競租人在競租成功后須當場簽署《成交確認書》，并在繳清公告所要求的全部款項后3個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》。

四、拍租確認方式

本次拍租為現場競價，以價高者得的原則，確定競得人。

五、競租保證金及成交價款的交納方式

1、競租保證金繳納截止時間至2020年7月21日下午17:00止；

2、意向競租人必須以銀行轉賬的方式通過本人（自然人報名）/本單位（企業報名）開戶銀行基本賬戶足額轉出競租保證金至以下賬戶之一：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：184251059500；

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國建設銀行馬鞍山湖東路支行；子賬號：34050165860800000613-191099；

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：1306021338000332772；

3、競租保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現金及其他入賬方式，并在匯款用途中注明“微山花園62-103招租”。意向競租人如未在規定時間內到賬的，則無資格參與競價。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競得人自負；

4、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關報名材料在公告期內到本公司辦理相關競租手續，逾期不予辦理；

5、如競租不成，競租保證金在本項目結束后7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統一退還。競得人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關移交手續，經委托人確認無違約行為后7個工作日內退還；

6、競得人將首期租金、履約保證金在拍租成交后3個工作日內一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱，（戶名：安徽榮馬置地科技有限責任公司，開戶行：安徽馬鞍山農村商業銀行雨山東路支行，賬號： 20000195542010300000018）。拍租傭金需在拍租成交當日繳入拍租人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱(戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018) 逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。競得人未在規定時間內辦理完相關手續，競租保證金不予退還做違約處理。造成的經濟損失及法律風險由競得人承擔；

7、意向競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

六、特別提醒

1、標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。拍租人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍租標的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加拍租會的競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任；

2、競得人不得利用租賃場地從事足療、按摩、浴室、及噪音大的娛樂性行業；不得非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動；禁止經營對租賃標的及周邊環境造成安全、衛生、環保、市容、文明創建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場地儲存、使用液化氣罐等危險物品；

3、意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格；

4、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失；

5、競得人未經委托人書面同意，不得對外分租、轉租、出借，與他人聯營等。若競得人轉租、轉包、借用、與他人聯營等，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的合同至委托人備案。若競得人違約，則競得人與第三方簽訂的合同自動失效，委托人有權直接與第三方簽訂租賃合同。

6、此次項目競得人須向拍租人支付2000元的傭金；

7、成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

七、報名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊制成四份（復印件均需加蓋單位公章）

（一）申請人為法人的需提交：

1、企業營業執照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權書原件及復印件

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

上述復印件提供四份均需加蓋單位公章。

（二）申請人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復印件

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

上述復印件提供四份均需自然人簽名。

報名時請攜帶以上資料至我公司報名。

特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性做出保證！

八、拍租地點

馬鞍山市公共資源交易中心（匯通大廈），附樓五樓產權交易廳。

九、看樣、報名時間

自公告之日起至2020年7月21日17：00前到本公司預約看樣、報名、獲取競租文件。（請提前電話預約并在工作時間內8：00-12：00   14：30-17：30）

十、聯系方式：

1、拍租人：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司。

聯系人：洪素琴 電話：0555-2222104 15805558893

地址：馬鞍山市花山區中央大廈9-711室

2、委托人：安徽榮馬置地科技有限責任公司

聯系人：王青青 電話：0555-2103511

地址：馬鞍山市金溪路456號江東控股集團

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