博望區博望鎮東城村原老和平大會堂招租公告

         項目編號：NQ-0-2020-044

受安徽省馬鞍山市博望區博望鎮東城村村民委員會委托，馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司于2020年12月1日9:30在馬鞍山市公共資源交易中心五樓產權交易廳對博望區博望鎮東城村原老和平大會堂進行公開招租?，F公告如下：

一、標的概況

二、招租要求

1、經營業態：僅限倉儲；競得人使用上述場地必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求，不得利用租賃場地從事足療、按摩、浴室、及噪音大的娛樂性行業；不得非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；競得人租賃期間不得將房屋轉讓轉租給他人使用，所有安全責任自負。

2、房屋租金實施先付款后租用的原則，競得人須成交后五日內繳清第一年租金及履約保證金；

3、本次招租的標的按現狀（包括但不限于水、電、氣、環保、消防、安全等）接收，在租賃期間如因自然災害不可抗拒的因素或政府規劃拆遷等特殊情況，競得人無條件服從，按實際租賃時間付款；競得人自行負責房屋及內部所有基礎設施的裝飾、維修等，安全責任自負，所產生的費用自理。房屋及相關設施的含辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。租賃期間，租賃房屋發生的水、電、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，均由競得人承擔；

4、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由；

5、競得人在承租期內不得私自改造和破壞房屋主體結構，由此產生的一切風險、責任及賠償均由競得人自行承擔；

6、租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保證租賃房屋的完好，返還的租賃房屋應處于正常使用狀態，房屋內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任；

7、房屋交付日、起租日及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《馬鞍山市農村集體房屋租賃合同》約定為準。

三、意向競租人資格、要求

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），未被法院列入失信被執行人名單，均可參與；

2、可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司辦理委托手續；如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為；

3、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任；

4、意向競租人在競租成功后須當場簽署《成交確認書》，并在繳清全部款項后7日內與委托人簽訂《馬鞍山市農村集體房屋租賃合同》。

四、報名時間及競租文件取得

意向競租人可于公告發布之日起至2020年11月30日止（上午8:00-11：30，下午14:30-17:00，節假日除外），到馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司（馬鞍山市花山區中央大廈9-711室）報名，獲取競租文件或在馬鞍山市公共資源交易網自行下載以下文件。具體包括：

1、博望區博望鎮東城村原老和平大會堂招租公告

2、馬鞍山市農村集體經營性固定資產流轉交易申請書（意向受讓方）

3、退還競租保證金聲明函

4、授權委托書

5、馬鞍山市農村集體房屋租賃合同（范本）

五、競得人確認方式

1、本次拍賣會為現場競價，以價高者得的原則，確定競得人。

2、若報名期限截止符合條件的意向競租人不足2名，在不改變拍賣條件的前提下，采用協議方式進行流轉，但協議的價格不得低于起拍價。

六、競租保證金及成交價款的交納方式

1、競租保證金繳納截止時間至2020年11月30日下午17:00止；

2、意向競租人必須以銀行轉賬的方式通過本人賬戶/本單位開戶銀行基本賬戶足額轉出競租保證金至以下賬戶：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心，賬號：1306 0213 1930 0051 143，開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行

3、競租保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現金及其他入賬方式，并在匯款用途中注明“項目編號”。意向競租人如未在規定時間內到賬的，則無資格參與競價。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自負；

4、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關報名材料在公告期內到本公司辦理相關競租手續，逾期不予辦理；

5、如競租不成，保證金在本項目結束后5個工作日內由市公共資源交易中心統一退還。競得人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關移交手續，經委托人確認無違約行為后5個工作日內退還；

6、競得人在拍賣成交后五日內將當年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。競得人未在規定時間內辦理完相關手續，競租保證金不予退還做違約處理。造成的經濟損失及法律風險由競得人承擔；

7、意向競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

七、特別提醒

1、標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。拍賣人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加拍賣會的競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃房屋的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任；

2、意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格；

3、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失；

4、成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致；

5、此次招租項目競得人須在成交當日支付5000元傭金至拍賣人指定賬戶。

八、報名時請攜帶以下材料（一式5份）

（一）申請人為法人單位的需提交：

1、企業營業執照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權書原件及復印件

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

6、馬鞍山市農村集體經營性固定資產流轉交易申請書（意向受讓方）

7、退還競租保證金聲明函

上述復印件均需加蓋單位公章。

（二）申請人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復印件

2、馬鞍山市農村集體經營性固定資產流轉交易申請書（意向受讓方）

3、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

4、退還競租保證金聲明函

上述復印件均需自然人簽名。

九、拍賣時間及地點

拍賣會定于2020年12月1日9:30在馬鞍山市公共資源交易中心（匯通大廈）附樓五樓產權交易廳舉行。

十、聯系方式

1、拍賣人：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯系人：洪素琴     電話：0555-2222104  15805558893

地址：馬鞍山市花山區中央大廈9-711室

2、委托人：安徽省馬鞍山市博望區博望鎮東城村村民委員會

聯系人：諸英縉          電話：15955543888 

十一、其他

此次《博望區博望鎮東城村原老和平大會堂招租公告》及成交結果由安徽省安徽省馬鞍山市博望區博望鎮東城村村民委員會負責在當地向社會公開。

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司